專家:溫村開發項目取消反映這危機

2025-09-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯和綜合報道：溫哥華河畔區一項備受期待的開發項目宣告失敗。Wesgroup Properties 已終止了包含 204 個單元、多棟建築的 Ardea 項目。

該公司在一份聲明中表示，“該項目的建設和交付成本高於預期”是造成這一現象的原因。

據CTV報道，BC 省房地產協會首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示，這應該是一個警示故事。

Ogmundson 表示：“我認為這確實反映了BC省（以及）許多較大市場的開發商目前的狀況”。

他補充說，考慮到目前開發商的現狀，Wesgroup 的理由並不令人驚訝。

Ogmundson稱：“我認為，我們正面臨一場被准確描述為運輸成本危機的危機”。

他解釋說，市場狀況低迷，材料、勞動力、稅收、費用和延誤成本上升，不利於開發商蓬勃發展。

他說：“按照目前的價格，隨著成本的上升，我們需要以某種方式使這些項目具有經濟意義”。

Ogmundson表示，目前一些開發商正面臨庫存過剩的問題。

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他說：“他們無法出售現有庫存，這只會讓問題進一步惡化”。

據Daily Hive報道，Royal LePage West 旗下Dinani 集團負責人阿迪爾·迪納尼 (Adil Dinani) 也表示：“該行業正面臨交付成本危機”。

即使Wesgroup擁有誘人的土地成本，也無法挽救這個項目。高昂的市政費用、資金成本以及預售公寓的買家需求疲軟，可能是導致這一決定的因素。

UBC尚德商學院副教授湯姆·戴維多夫 (Tom Davidoff) 表示：“一個曾經有意義的項目現在不再有意義，這並不奇怪”。

“租金下降了，利率上升了。當這兩件事同時發生時，新建築的價值就會下降。幾年前看似盈利的項目，現在卻變成了淨現值為負的項目”。

他補充說，開發商的整體條件已經發生了巨大變化。

幾年前，開發商在低利率、高移民率和租金上漲的環境下進行建設。如今，情況正好相反：高利率、低移民率和租金下跌。

戴維多夫表示，需要降低借貸成本、增加移民數量以及建立更健康的經濟，才能恢復開發商的可行性。

Wesgroup Properties在一份聲明中表示，將提前推出一個更可行的新項目。該公司還補充說，買家將根據協議條款全額退還定金。