炒房夢碎加國樓花買家被追債80萬

2025-09-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）之前多年的加拿大的低利率，助推了大城市公寓炒房熱潮。利潤不斷膨脹，公寓面積卻日益縮小。如今房產泡沫破滅，留下了數千套滯銷且不宜居住的房產。

根據《麥考林雜志》的報道，2022年春，41歲的蒙特利爾居民尼扎爾·塔吉丁（Nizar Tajdin）簽下一份他本以為能讓未來幾年的財務無憂的合同：在多倫多Forest Hill高端社區購入一個855,000加元的新建一室一廳公寓，並支付10%的定金。然而，他並不打算入住或最終完成交易，而是計劃在建成前通過“預售轉讓”（assignment sale）將合約以更高價轉賣，從中獲利一筆。當時房產經紀Rahim Hirji承諾他幾乎可以賺回雙倍定金，甚至表示會幫他推薦買家。

但市場急轉直下。自2022年初開始，多倫多公寓市場由於加拿大央行加息猛烈退潮。僅一年後，多倫多“新公寓”銷售暴跌43%，平均房價下調近100,000加元。與此同時，塔吉丁的經紀人Hirji從此銷聲匿跡，他四處聯系其他經紀人尋求接盤買家，卻毫無斬獲。2024年初，單位價值暴跌超過一半，落到約420,000加元。

到了2024年2月，塔吉丁無法拿到貸款也無法完成這筆交易——他最終沒能簽約，開發商CentreCourt沒收了他的全部定金，並進一步起訴他要求860,000加元的損害賠償及訴訟費用。該單位最後以420,000加元轉賣給他人。塔吉丁則反訴經紀Hirji，要求對他承擔責任並返還定金

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目前，塔吉丁已花費巨額法律費用，並面臨長時間訴訟風險。他擔心若敗訴，自己一紙破產，被迫渡過“人生七年灰暗期”——無法貸款買車買房、無法在線支付或訂餐，聲譽與信用將大受影響

For years, low interest rates fuelled a big-city condo-flipping frenzy. Profits got bigger and condos got smaller.

Now the bubble has popped and left behind thousands of unsellable, unlivable units. https://t.co/yTvwu71ONb pic.twitter.com/5jOYcLfmqj
— Maclean’s Magazine (@macleans) August 18, 2025