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从投资到安家 大温房市迎刚需买家

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2025-09-05 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
开发商出招应对：租金换购房、灵活首付、延迟交房


在此背景下，开发商也在寻求新方式刺激销售。Anthem地产集团营销副总裁Dennis Kim透露，公司目前积极与三十多岁的年轻购房者沟通，了解他们真正的需求。

“他们购房的主要原因其实很简单——生活到了这个阶段，需要一个家”。 Kim表示，加拿大政府对首次购房者的联邦消费税（GST）减免政策也起到了关键作用。


Anthem推出了“租转买”计划，允许租客将最多25%的租金累计用于未来购房，最高可抵新房售价的5%。此外，开发商还提供灵活的首付款结构、允许“以卖房为前提”条件、甚至延迟入住安排，以配合买家财务状况。

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Anthem目前在大温多个城市拥有在售项目：高贵林（Coquitlam）SOCO Two 129套公寓、 本拿比192套现房、素里108套单位，另在北温等地有镇屋出售。

“我们努力根据客户的实际情况灵活应对”。 Kim举例说，有一对三年前才移民的夫妇能够购房，就是因为GST减免和公司提供的灵活首付，“这真的帮了他们大忙”。


尽管整体房价仍趋于平稳，Kim认为市场情绪已有所好转，且正在往积极方向发展，“现在的氛围，至少比过去一年好多了”。

大温房地产市场正处于从“投资炒作”转向“实需导向”的阶段。在政府政策和高利率的双重夹击下，投资者大幅撤出，但也为刚需家庭、首次买家等真正想“安家”的群体创造了机会。接下来的六到八周，或许将是观察这一趋势是否能持续的关键窗口期。
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