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6亿栋!住建部查清全国住房数量,楼市迎巨变?


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就连经济学家任泽平也曾说了,合理的供地、新房供应应该是以人为本,人口的数量、人口的增长率是供地开发建设新房的重要参照,脱离基础数据的土地供应,不利于楼市稳定,更不利于房价稳定。




而基于未来人口老龄化、少子化问题的加剧,以及城镇化率进程的放缓,人们在住房需求方面也将逐步减少。因此,未来不会再轻易鼓励开发商大面积拆建拿地建房。




第三,房产税越来越近,炒房客或将加速退出楼市

这几年土地出让金收入锐减,地方上的压力也大,因此不少专家大佬呼吁征收房产税,希望借此来稳定财收。


而且住建部已经查清全国房地产了,对房产征税也具备了必要条件,有了这个物理基础支持,相当于为房产税提供了数据支撑。




未来,一旦房产税全面落地,对于持有房子多的家庭来说,就意味着成本大幅上升,尤其是炒房客群体,他们的压力将更大。

最后承担不了,他们就会被迫抛出手中多余的房子,并逐步退场,整个房地产市场也会逐渐回归理性,房价也会慢慢趋于稳定。

如此,不仅有利于减少房地产市场泡沫过大的风险,稳定整个市场的长期发展,也能让各地财收实现更多元化。


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