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再添一座"鬼城":房子價格從2萬跌破到4千


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之前萬人搶,現在變“鬼城”?


人口減少帶來的就是房價下跌,而廊坊這座城市, 房子價格從曾經巔峰時期的2萬每平,直接跌破至如今的4千一平。

盡管價格如此之低,卻也沒有人想要購買。


那麼這種現象背後到底是何原因?如此靠近京津冀的城市,為何會呈現荒涼的景象?

曾被非常看好的廊坊樓市

2015年可以說是廊坊房地產市場的“黃金時代”。

2014年京津冀協同發展國家戰略落地,廊坊自此被定義為“首都功能疏解服務區”。

政策一出廊坊瞬間成為投資焦點,開發商和購房者紛紛湧入這座城市建設樓房,期待未來產業轉移和人口流入帶動房價上漲。



當時北京地產市場均價突破6萬元/平方米,加上嚴格的限購政策, 很多“北漂”的年輕人便選擇了北京的“七環”——廊坊購買房產。

甚至還期待著未來廊坊經濟發展,讓自己的房產實現升值。

當時廊坊與北京副中心通州僅一河之隔,房價卻比北京要低得多,因此很多剛需者和投資客都會抓住這一機會購買房產。


這也讓廊坊成為了北京打工人的“睡城”,白天通勤到北京上班,晚上回到廊坊休息。





2015-2016年央行多次降准降息,這也讓首付比例下降至20%,當時還有政策支持異地公積金貸款。

炒房客抓住這個機會大規模掃貨,房價銷售額變多了,房價就開始飆漲。

2016年年底廊坊部分區域的房價甚至逼近4萬元每平米,甚至有買家需要“茶水費”才能買房
1     還沒人說話啊,我想來說幾句
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