房市情报: 8月菲沙河谷房屋销量大降房价跌

2025-09-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：菲沙河谷房地产委员会今天发表了8月份的房市数据，该机构表示价格下跌与库存高企强化了秋季买方市场格局。

该机构称，8 月份菲沙河谷的房屋销售量下降了 20％以上，但进入市场的买家能够利用有利条件，包括丰富的选择、较低的价格和更多的决策时间。

该地区8 月份多重上市服务系统 (MLS®) 的房屋销售量为 931 套，环比下降 22%，同比下降 13%。8 月份的房屋销售量比 10 年平均水平低 36%。

菲沙河谷买方市场依然强劲，库存水平相对稳定，仅下降2%，至10,445套活跃房源。新上市房屋数量环比下降19%，至2,793套；同比增长0.5%。

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8月份整体销售与活跃房源比率下降至9%，较7月份下降2%。当该比率在12%至20%之间时，市场被视为平衡。

菲沙河谷房地产委员会主席托尔·雅各布森（Tore Jacobsen）表示：“当前的市场状况让买家有机会大胆出价，尤其是那些已经上市一段时间、卖家可能更有动力的房产。正如所有交易一样，时机至关重要，我们预计秋季将有更多买家选择观望，利用较低的价格区间”。

8月份，菲沙河谷地区公寓的平均销售时间为41天；独立屋的平均销售时间为38天。联排别墅的平均销售时间为32天。

菲沙河谷房地产委员会首席执行官巴尔德夫·吉尔（Baldev Gill）表示：“2025年大部分时间里，经济不确定性一直左右着房地产市场，如今似乎已将其纳入市场动态，价格持续走软便是明证。一些此前持观望态度的买家开始意识到，等待更确定的时机可能意味着错失良机，尤其是在目前市场条件明显有利于买家的情况下”。

8 月份菲沙河谷综合基准价格下跌 0.9%，至 936,200 加元。