中国房地产市场无药可救百大城市旧屋价格连跌

2025-09-01 | 来源: 自由时报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

中国房地产行情低糜。(China Photos/Getty Images)

中国房地产市场泡沫破裂已逾4年，但迄今仍未有止跌回稳迹象。房地产研究机构的最新数据显示，8月中国百大城市中古屋（二手房）价格持续下跌，这轮跌势已长达40个月。

中指研究院9月1日发布报告指出，8月百大城市中古屋价格较7月下跌0.76%，为连续第40个月下跌，较去年同期则下跌7.34%。其中，一线城市中古屋价格较7月下跌0.55%，较去年同期下跌4.17%；二线及三、四线城市中古屋价格较7月分别下跌0.85%、0.78%，较去年同期分别下跌8.14%、7.78%。

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此外，中指研究院发布的1至8月中国房地产企业销售业绩排行榜显示，1至8月百大房企销售总额为2兆3270.5亿元人民币(专题)（下同，约新台币10兆元），较去年同期下降13.3%，降幅与1至7月持平。

中指研究院的数据显示，前10大房企销售额平均为1145亿元（新台币4916亿元），较去年同期下降12.1%；排名11至30大房企销售额平均为287.2亿元（新台币1233亿元），年减15.4%；排名31至50大房企销售平均为138.3亿元（新台币594亿元），年减10.9%；排名51至100大房企销售额平均为66.2亿元（新台币284亿元），年减15.4%。

另一房地产研究机构「克而瑞地产研究」8月31日在官方微信公布的数据也显示，8月百大房企销售金额2070.4亿元（新台币8889.5亿元），较7月下跌1.9%，较去年同期下跌17.6%，单月销售额继续维持在历史较低水准，这也是百大房企销售额连续第6个月下降。

财经博主「徽湖」表示，数字的背后落到现实的层面，就是很多的房企倒闭及与房地产相关的从业人员失业；很多买房的家庭会破产，然后房子会被法拍；中国房市持续了逾4年的低迷，不仅动摇了中国经济的基石，更让无数家庭的财富面临瓦解的风险。