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大温此类住宅回暖 这些楼盘成新宠

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根据Rentals.ca的数据,BC省的租金在2025年8月同比下降了4.5%。此外,由于省政府将2026年租金增长限制在2.3%,比今年的3%还低,租金增长空间将更加受限。


与此同时,二级市场,如温哥华岛上的纳奈莫维多利亚,正在成为投资者关注的新热点。

Avison Young(加拿大)公司资本市场组的负责人Carey Buntain表示:“尤其是在维多利亚地区,市场上出现了大量新建和增值项目。中岛地区的新库存并没有过多供应,市场并未过度饱和”。


纳奈莫,租金保持稳定,适合广泛租客群体的相对经济型单元受到市场热捧,维持了稳定的租金水平。Buntain补充道:“在如今的市场环境中,租金保持平稳是一件好事”。


市场或将在下半年回升

尽管上半年市场交易有所下降,但市场的活跃迹象也显现出来。Waraich表示:“我们看到一些挂牌房源已经被从市场撤下,因为它们已经签订合同或交易已经确定。我们预计下半年会出现更强劲的交易数字”。


Goodman Commercial也持类似观点,Brackett表示:“目前有一部分新的租赁保护基金资金正在投入使用,因此我们预计下半年市场交易量会有所回升”。

总的来说,尽管多家庭住宅市场在2025年上半年面临许多挑战,但随着市场的逐步调整和新的政策支持,预计下半年将会迎来更多的交易机会。
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