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中国人为黄金签证 疯抢"价廉物美"房产

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中国人利用希腊的投资人居留计划,亦即“黄金签证”大肆抢购房地产,已悄悄转变希腊首度雅典的面貌。


南华早报报道,中国以明显以及较难察觉的方式改变了雅典。 一方面,正宗的中国餐厅在雅典市中心如雨后春笋般冒出,许多顾客说着中国东北方言,在管理欧洲第5大港口的中国远洋运输集团(COSCO)工作。

另一较隐晦方面,中国投资人抢购数以千计的公寓,以申请“黄金签证”。


2025年6月,有7795名中国公民是黄金签证首次持有人,亦即他们还没满5年,因此无法续签签证。 根据希腊移民与庇护部的数据,黄金签证首次持有人中,中国公民占47.8%,为迄今最大群体。

根据该部门数据,在5679名续签黄金签证移民中,61%也是中国人。


2013年希腊政府推出黄金签证计划时,主要吸引土耳其、俄罗斯等邻近国家的申请者,但在疫情之后,中国投资人兴致勃勃,因为许多富人与中产阶级人士,震惊于北京严厉的封锁防疫措施,因此寻求逃离计划。




相较于欧盟类似计划,希腊因“价廉物美”脱颖而出。 在2023年8月之前,在雅典买下一个价值25万欧元(879万台币)的房地产就可取得居留权。 相较之下,葡萄牙的黄金计划2023年废除前,相关要价为50万欧元。

报道说,在购屋潮鼎盛期,中国投资买房的方式,令许多在地人震惊,许多人对相关区域几无所知的情况下,便出手买下公寓

雅典OPSIS房地产公司老板皮索(Katerina Pitsou)说,“我不知道他们是否知道自己买了什麽,我觉得他们只是买,只是做投资,然后取得签证”。 她补充,“如果一个法国人去杂货店,他对要买东西的了解,可能比当时一个买下雅典公寓中国人更仔细”。
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