房屋估价: 温村地块估价$1500 挂牌出价200万

2025-08-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

根据《省报》的报道，莎拉·帕维乌克自2018年起居住在该地块相邻的合作社房屋，她表示，当地产经纪于去年夏天竖起了要价200万的房地产标牌，让周边居民们感到惊讶。

“关于$200万的售价有很多调侃”，帕维乌克说，她于本周某天早上正带着三个孩子在该地块玩耍，“谁会买那个？它有限制性契约，而且不能阻碍消防通道”。

Vancouver realtor wants $2 million for False Creek lot that's valued at $1,500 and likely can't be developed https://t.co/uqF4PTMYWj pic.twitter.com/jUSUEZenxG
— The Province (@theprovince) August 15, 2025

该三角形地块设有两条巷道，作为周边合作公寓、社会住房和分层建筑居民的共用空间。地块上设有儿童玩具和游乐设施，毗邻由大温地区拥有的斯特拉瑟恩庭院家庭租赁住房项目。

帕维乌克表示，地块业主会不时前来，是个“健谈、友好的家伙”。

她说：“他真的相信这块地可以开发”。

温哥华市87页的菲尔斯溪官方发展计划中明确指出，Starboard Square所在区域为“公共开放空间”。

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位于福溪500 Starboard Square的16,500平方英尺地块的挂牌信息显示2024年的地税不到$16。对此，BC省评估局发言人布莱恩·穆拉奥表示，他无法透露该地块为何被评估为如此低价的具体原因。

“我可以说明，BC省评估局在确定土地的最高最佳用途时，通常必须考虑政府限制”，穆拉奥说，“这包括注册地役权、法定通道权和限制性契约等限制。

“根据此类限制的程度，房产的开发潜力可能受到限制，这将影响其市场价值”。

2003年的注册销售文件显示，该地块于2001年11月14日以附带条件的条款出售给Khau，原因是前业主未缴纳房产税。销售文件中明确指出，该地块在出售给Khau时的业主为Polygon Ventures Ltd.

房地产顾问迈克尔·格勒表示，该地块及周边区域曾是1980年代中期进入接管程序的约翰斯顿码头（Johnston Terminals）重建计划的一部分。

“Polygon随后从接管人处购得这些房产，我推测他们可能以特定价格购得地块，随后获得密度转移等审批，最终导致该特定地块被指定为公共开放空间”。