背著房貸的中國年輕人該何去何從?

2025-08-07 | 來源: DW | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

深圳2022年初以來房價開始下跌，2024年新房住宅成交均價回到2017-2018年的水平

打三份工勉強支撐

在杭州的徐先生和妻子都是程序員，他們在2019年順利花三百多萬買房“上車”，在2020年生了兒子後，妻子辭職在家帶孩子。原本徐先生的科技大廠收入足夠支持全家，但2024年，徐先生被裁員。而36歲的他在互聯網行業已經算是“高齡”，想要找到和原本相同職位的工作的可能性微乎其微。

迫於經濟壓力，夫妻二人都開始同時做好幾份臨時的工作。妻子作為自由職業者，在家接一些英文翻譯，網頁搭建的活，徐先生則開始開網約車，後來又開始送外賣。雖然這其實並非他的本意，

“我原本的計劃是想要利用我的專業知識，做一些教大家編程的課程，然後通過知識付費來獲利。我也拍了十二個視頻，發在抖音和小紅書上，後來兩邊加起來也不到一千個粉絲。再後來五月底的時候，我兒子生了個病花了點錢，眼看我剩下的存款都快不夠付房貸了，所以就先想著開網約車賺點錢。”

最近，他遇到同樣從大廠被裁員的程序員同事，對方加入了一家初創企業，想要拉他入伙。他擔心初創企業前途未卜，所以只在裡面做了份兼職的工作，算上開網約車和送外賣，他同時打三份工才勉強能還得起房貸。

“還是不敢違約，我上征信名單不要緊，關鍵我怕影響我兒子的前途”，他向記者坦承到。

金融從業者“割肉”賣房

海歸之後回到上海從事金融業的蘇珊.胡(Susan Hu)在2017年入手了黃浦區一套二手房，雖然房子並不大，但因為在好學區，之後幾年房價水漲船高。

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但23年她已經先一步把房子賣了。價格比17年稍微高一些，但扣去裝修投入的成本，銀行借貸的利息等等，差不多不賺也不虧。

“我自己就是做金融分析的，幾家房地產企業的財務報表我都有追蹤，經濟基本面的變化，我相信我的同行們也都感受到了”，她在采訪中耐心解釋道，“當時23年，疫情之後的開放，大家都以為經濟會恢復，但不僅沒有恢復，反而出現了通貨緊縮。我記得大概是7、8月份的時候吧，我看了23年上半年的數據，外貿並沒有回升，居民消費價格指數也出現下降，房價也有跌的勢頭，我就覺得到了應該賣房的時候了。”

她賣房時，父母親戚都勸她，認為房價總歸還是會漲上去的。在過去的二十年裡，中國人習慣了房價持續上漲，也習慣了一家人掏空父母，外公外婆和爺爺奶奶的六個錢包為孩子買房子，但蘇珊卻覺得，這一輪的下跌不會很快結束。

“現在科技公司裁員潮，剛畢業的大學生也找不到工作，誰還有能力來買房子。能買得起房子的人少了，房價自然會跌”，她說道，“而且，我也不希望自己被困在房貸裡。我現在和朋友一起住在離公司比較遠的浦東，房租比我當年的房貸還省了四五千塊。我還能多些錢去國外旅游。”

中國下半年經濟不容樂觀

野村證券首席中國經濟師陸挺與其團隊在7月9日發布的一份報告中指出，與過去幾年相似，今年中國經濟也會在年中出現轉折點，尤其是需求將出現斷崖式下跌。報告中也表示出對房地產業前景的不樂觀。

蘇珊提到的大學生就業難的問題也依然存在。2025年，中國高校畢業生預計將達到1222萬人，再創歷史新高。

中國的年輕人喜歡買房，其中不少更是把買房作為了結婚生子的前提。但是隨著房價逐漸下跌，有越來越多的年輕人被困在了高昂的房貸中，無論是斷供還是低價出手，似乎都不是理想的選項。