背着房贷的中国年轻人该何去何从?

2025-08-07 | 来源: DW | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

深圳2022年初以来房价开始下跌，2024年新房住宅成交均价回到2017-2018年的水平

打三份工勉强支撑

在杭州的徐先生和妻子都是程序员，他们在2019年顺利花三百多万买房“上车”，在2020年生了儿子后，妻子辞职在家带孩子。原本徐先生的科技大厂收入足够支持全家，但2024年，徐先生被裁员。而36岁的他在互联网行业已经算是“高龄”，想要找到和原本相同职位的工作的可能性微乎其微。

迫于经济压力，夫妻二人都开始同时做好几份临时的工作。妻子作为自由职业者，在家接一些英文翻译，网页搭建的活，徐先生则开始开网约车，后来又开始送外卖。虽然这其实并非他的本意，

“我原本的计划是想要利用我的专业知识，做一些教大家编程的课程，然后通过知识付费来获利。我也拍了十二个视频，发在抖音和小红书上，后来两边加起来也不到一千个粉丝。再后来五月底的时候，我儿子生了个病花了点钱，眼看我剩下的存款都快不够付房贷了，所以就先想着开网约车赚点钱。”

最近，他遇到同样从大厂被裁员的程序员同事，对方加入了一家初创企业，想要拉他入伙。他担心初创企业前途未卜，所以只在里面做了份兼职的工作，算上开网约车和送外卖，他同时打三份工才勉强能还得起房贷。

“还是不敢违约，我上征信名单不要紧，关键我怕影响我儿子的前途”，他向记者坦承到。

金融从业者“割肉”卖房

海归之后回到上海从事金融业的苏珊.胡(Susan Hu)在2017年入手了黄浦区一套二手房，虽然房子并不大，但因为在好学区，之后几年房价水涨船高。

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但23年她已经先一步把房子卖了。价格比17年稍微高一些，但扣去装修投入的成本，银行借贷的利息等等，差不多不赚也不亏。

“我自己就是做金融分析的，几家房地产企业的财务报表我都有追踪，经济基本面的变化，我相信我的同行们也都感受到了”，她在采访中耐心解释道，“当时23年，疫情之后的开放，大家都以为经济会恢复，但不仅没有恢复，反而出现了通货紧缩。我记得大概是7、8月份的时候吧，我看了23年上半年的数据，外贸并没有回升，居民消费价格指数也出现下降，房价也有跌的势头，我就觉得到了应该卖房的时候了。”

她卖房时，父母亲戚都劝她，认为房价总归还是会涨上去的。在过去的二十年里，中国人习惯了房价持续上涨，也习惯了一家人掏空父母，外公外婆和爷爷奶奶的六个钱包为孩子买房子，但苏珊却觉得，这一轮的下跌不会很快结束。

“现在科技公司裁员潮，刚毕业的大学生也找不到工作，谁还有能力来买房子。能买得起房子的人少了，房价自然会跌”，她说道，“而且，我也不希望自己被困在房贷里。我现在和朋友一起住在离公司比较远的浦东，房租比我当年的房贷还省了四五千块。我还能多些钱去国外旅游。”

中国下半年经济不容乐观

野村证券首席中国经济师陆挺与其团队在7月9日发布的一份报告中指出，与过去几年相似，今年中国经济也会在年中出现转折点，尤其是需求将出现断崖式下跌。报告中也表示出对房地产业前景的不乐观。

苏珊提到的大学生就业难的问题也依然存在。2025年，中国高校毕业生预计将达到1222万人，再创历史新高。

中国的年轻人喜欢买房，其中不少更是把买房作为了结婚生子的前提。但是随着房价逐渐下跌，有越来越多的年轻人被困在了高昂的房贷中，无论是断供还是低价出手，似乎都不是理想的选项。