背着房贷的中国年轻人该何去何从?

2025-08-07 | 来源: DW | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

中国房地产市场持续低迷，前几年在高价位买房的年轻人现在怎么样了?几位背上房贷的年轻人向德国之声记者讲述了亲身经历。

2024年，在网络营销公司做文案与策划的余女士开始在网上搜索“如果我不还房贷会怎么样”。彼时，深圳的房价逐渐下跌，她所供职公司的业绩也因为经济大环境变差而变得不景气。她被困在高额房贷中努力筹款，直到今年因为被裁员实在付不出房贷被迫断供，面临着被列入失信名单的风险，她却在采访中自嘲，不做房奴之后，生活反而轻松了。

买房买在顶点

“我买房的时候，正好是我事业上做得比较好的时候，我们那时候赶上直播带货的风口，我每天工作十六七个小时，也攒了一些钱”，余女士告诉记者。今年31岁的她毕业于广东一所一本大学的英语专业，大学同学基本都做了公司文员、秘书这些工作，但她在2018年进入了一家经营网红的营销公司。疫情期间，电商平台和直播带货异军突起，她每天连轴转写见客户写文案，收入最多的2021年，她连奖金年入四十多万。

她说自己在2021年买房的时候，以为收入会像过去三年里那样节节攀升。她买的房子总价210万，首付63万是她那几年的所有积蓄，贷款147万的月供约为8000元。

可惜她买在了深圳房市的顶点，从2022年1月开始，深圳房价就开始连续下跌，根据乐有家研究中心数据显示，2024年深圳新房住宅成交均价5.4万每平方米，是自2019年以来的新低，回到2017-2018年的水平。

与此同时，直播电商行业也在迅速降温。艾媒咨询统计数据显示，2024年中国直播电商市场规模预计达到19.083亿元，增速则从2018年惊人的600%骤降至2023年的40.48%，在2024年再降至15%。

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失业后被迫断供

“现在也只有那几个头部主播那里有流量，中小主播每天直播十几个小时，一天都卖不出去一千块钱的货”，余女士对记者说道。她所在公司签约的主播从去年初开始流量突然纷纷下滑，也因此，她24年的收入骤减，去年12月更是和公司里的大部分员工一起被裁员。裁员之后，每个月八千的房贷像一座大山一样压得她喘不过气来，她在网上投递了数百份简历，但得到的面试机会很少，更难找到像之前那样高收入的工作。

她的父母在云南老家，积蓄非常微薄，亦没有办法在金钱上给予她支持。她如今还欠银行将近140万本金。她于4月起托中介将房子以150万的价格挂牌出售，曾有人以135万的价格表示出购买兴趣，但最后并未成交。“我住的那个小区里，好多业主都想卖房。但我如果要再降价的话，即使把房子卖了，也不能还清欠银行的钱”，她语气中全是无奈，“我也没想到当初买房之后会是现在这个下场。更没想到我付了首付，还了三十多万的月供，全都打了水漂，现在还可能倒欠银行钱。我当初买房的时候也没人告诉我这些啊!”

今年六月，她把能卖的家具家电都卖掉之后，回到了云南老家。她也断了房贷的月供。“实在付不出来了，我老家的房子和地也不值钱。我如果去借网贷把月供付了，我将来也还不上啊”，她向记者解释道。

“有种如释重负的感觉”，她形容断供之后的感受，“之前因为背了房贷，工作的时候天天加班，冲奖金，冲业绩。现在突然就放下了。之前有一年双十一的时候，我重感冒还在通宵给直播主写稿子，累到去医院打点滴，打点滴的时候还在接工作电话。现在我虽然什么都没有了，但也没什么可以失去的了。”

她回到老家之后，和父母亲一起在田里做农活，出于电商从业者的本能，她开始想能否把农作物在网上卖，但她自述目前也不着急。因为断供才两个月，她的房子还没有进入法拍流程，也没有影响她的征信。她表示，有不少朋友建议她和银行协商还款，然后用超低价把房子卖出，但她希望先养好身体，再考虑未来。