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季節放緩 菲沙河谷7月房屋銷量低

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(加西網綜合)今年夏天,市場條件對菲沙河谷的購房者來說非常理想,但買家和賣家之間持續存在的價格預期差距繼續抑制銷售。




菲沙河谷房地產委員會 (Fraser Valley Real Estate Board) 7 月份多重上市服務系統 (MLS®) 的房屋銷售量為 1,190 套,環比下降 0.5%,同比下降 3%。7 月份的房屋銷售量比 10 年平均水平低 23%。


7月份待售房屋供應量略有下降,較6月份下降2%,至10,650套,比10年季節性平均值高出近50%。新掛牌房屋數量較6月份下降5%,至3,453套。菲沙河谷地區仍處於買方市場,整體銷售與活躍掛牌房屋比率為11%;當該比率在12%至20%之間時,市場被視為平衡。



“現在的房屋賣家比一兩年前更加賣力”,菲沙河谷房地產委員會主席托爾·雅各布森說道,“在買家謹慎且選擇豐富的市場環境下,成功的賣家會竭盡全力滿足買家的需求,布置房屋、提前處理維修,最重要的是根據當前的市場行情合理定價”。


7月份,菲沙河谷地區獨棟住宅和公寓的平均銷售時間為38天。聯排別墅的平均銷售時間為35天。




“與其他行業一樣,房地產市場仍在應對持續關稅威脅的影響”,菲沙河谷房地產委員會首席執行官巴爾德夫·吉爾表示,“今年春夏房屋銷售放緩主要是由於不確定性和擔憂情緒。買家和賣家正在采取措施抵消預期的影響,因為他們知道,關稅的經濟效應可能需要一段時間才能在整個市場全面顯現”。

菲沙河谷綜合基准價格 7 月份下跌 0.7%,至 944,800 加元。



REF: https://www.fvreb.bc.ca/statistics/8852/
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