7月政治局會議只字不提國資聞風而逃

2025-08-03 | 來源: 人民報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

示意圖（alex plavevski/Shutterstock）

北京國資看衰房市，急拋300套“新房”

陸媒報道，日前有消息稱，北京市朝陽區國資委計劃集中出售晨光家園C區300余套房源，均為毛坯新房出售。低樓層均價約5.5萬元/平方米，中間樓層均價約6萬元/平方米，采取動態報價方式進行競價。目前已在客戶統計階段，隨後正式接待看房。

300多套房源，相當於晨光家園過去6年二手房成交量之和。一次性湧入市場，對晨光家園及周邊二手房業主們無疑是一場類似砸盤行動。會進一步掀起存量房價格戰，北京二手房或將面臨“有價無市”的殘酷內卷場景。

晨光家園位於東四環外1公裡，屬於十裡堡板塊。300套房源均是10多年前的“新房”，房產經紀人表示，毛坯交房後，若選擇產權單位合作裝修公司，還可另外享受總房款2%左右的裝修補貼，可在房款內直接扣除。

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北京市朝陽區國資委拋售房產並非首次，陸媒報道，今年5月，有消息稱北京市朝陽區國資委計劃出售新北苑世華泊郡約300套房產，均價6萬元左右。當前世華泊郡鏈家二手房掛牌價約7.7萬元/平方米，若以網傳價來算，折價將近30%。2023年9月，北京市朝陽區國資委所屬產權的中鐵建國際城154套住宅以低於市場的價格被集中處置，均價8.74萬元/平方米。2024年2月至7月，中鐵建國際城分別又轉售幾批房源，均價7.5萬元~8萬元。

從中鐵建國際城到世華泊郡，再到晨光家園C區，均為熱門地段項目，且都塵封10余年，為何北京市朝陽區國資委才出手入市？很顯然，是北京房地產的大環境和風向不利了，在目前還有流動性的情況下，早出手早解套。

另一方面，高盛日前指出，中共政府債務高達179萬億元。隨著地方財政債務危機的爆發，國有資產盤活成為緩解財政吃緊的硬性指標任務壓在了地方政府頭上，2022年11月，財政部發布《關於盤活行政事業單位國有資產的指導意見》，其中明確要求加快對房屋、土地、車輛等各類國有資產盤活利用，提升資產盤活利用效率，真正落實過緊日子要求。

至於說沖擊了市場，加速房市內卷，砸傷二手房大盤，地方官員為追求政績，保烏紗帽，是根本不會顧及牛馬們的資產是如何縮水的。