房奴盼降息央行降息能否迎来2字头？

(加西网综合)加拿大的经济状况虽然四面受困，但依然顽强存活。

抵押贷款策略师、利率分析师Robert McLister 在《金融邮报》撰文表示《加拿大央行未能为沉重房贷者提供救助》

作者在文章中表示：回顾去年春天，当时多数经济学家预言，在今年的这段时间，我们可能会迎来降息。而一些人甚至预测，到了现在，我们已经进入了全国性的衰退期。

然而现实是，加拿大依然在经济的灰色地带游走：既不繁荣，也不崩溃，似乎陷入了令人尴尬的经济“停滞期”。

不过，也有一些好消息。失业率意外下降，仅6月就创造了大约83,000个就业岗位；消费者信心有所回升；加拿大的复合领先指标呈上升趋势（来源：经合组织）；加拿大也成功避开了特朗普贸易政策可能带来的经济碎片。

然而，尽管这些积极的经济信号不断出现，加拿大的经济依然像在水面上挣扎一样，难以摆脱困境。周四发布的仅为0.1%的GDP增长，也验证了这一点。

Bank of Canada offers no lifeboats for drowning mortgagors https://t.co/cF3zogXdpW pic.twitter.com/eY3iK6T3DJ
— Financial Post (@financialpost) August 1, 2025

房贷负担沉重的家庭依然压力山大

尽管经济似乎还没完全崩溃，但这并没有帮助到那些因高额房贷而深陷困境的家庭。如果能听到降息的消息，他们可能会高兴到相拥。

然而，加拿大央行似乎暂时不会向这些房贷者发放救生艇。由于加拿大央行的法定任务是要关注更广泛的经济形势，特别是国家的通货膨胀问题，在核心通胀率未回落至中等的2%左右之前（目前为3.05%），央行的“营救”可能不会到来。

如果未来出现降息，预计降幅会很小。加拿大6万亿加元的债券市场并没有完全定价降息，只有在经济增速急剧下滑的情况下，市场才可能预期到更多的宽松政策。

可能会影响降息的因素包括加拿大联邦政府的财政赤字支出以及进口物价或货币驱动的通胀。实际上，关税相关的通胀仍然是一个威胁，而且往往需要几个月才能完全在官方数据中显现。

降息的前景

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要想看到更大幅度的降息（比如房贷利率降到“2”字头），我们需要一些不太欢迎的经济事件出现：

A：经济驱动的衰退

B：全球性危机

全球经济动荡通常每五到十年就会出现一次，但很难准确预测何时到来。

而经济驱动的衰退通常由政策失误引发。根据TD经济学研究，历史上的衰退往往伴随着央行大幅降息，通常在衰退开始后的三个月内，短期利率会下降约400个基点（即4个百分点）。

但由于当前利率较低且经济杠杆效应较强，按比例来看，若加拿大央行将目前的利率下调39%，这大致相当于100个基点的降息。

这将是一个相当显著的宽松。如果房贷者剩余20年的按揭，降息100个基点的话，每借款10万加元，五年内可以节省超过4600加元。

然而，要想实现这样的降息，我们可能需要一个全球性的危机或衰退的出现，显然这并不是一个值得期待的好消息。

全球危机与政策应对

类似的经济衰退会导致数十万个工作岗位丧失，并使无数家庭陷入困境。为了避免这种情况，议会将不惜一切代价采取行动。而所谓“不惜一切代价”，包括可能会动用货币印刷机来解决问题。今年秋天，随着联邦预算的出台，我们可能会见识到政府如何快速启动这一“应急手段”。

对于那些陷入经济困境、没有得到利率救助的房贷者来说，仍有一些“救命稻草”可抓住。

尽管如此，鉴于加拿大央行的核心通胀率远高于目标值，许多房贷者将不得不继续忍受这一高利率周期。需要记住的是，未来的降息可能会迟到，甚至根本不会出现。所以，房贷者最好不要抱太大希望。

尽管加拿大经济暂时未陷入衰退，但对于沉重负担的房贷者来说，央行的救援似乎仍遥不可及。未来的降息与经济走势紧密相连，而降息能否真正到来，依然取决于全球经济或加拿大国内的重大变故。对于身陷高房贷的家庭来说，或许只能等待一个更加“迫切”的时刻。