銀行圈罕見集體打假深圳樓市大雷或將引爆

2025-07-23 | 來源: 大紀元 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

擁有10.8萬粉絲的博主“躺平叔”分析認為，因為鑫心惠鄰過於明目張膽的虛假宣傳，讓銀行面臨巨大的聲譽風險和潛在的法律責任。一旦消費者因相信其宣傳而受騙，銀行可能被牽連。

他說，它們明面上撇清關系，但在私下互相勾結，違規操作。助貸中介之所以能“混得風生水起”，一是利用了消費者信息不對稱，二是與銀行內部人員勾結，謀取不法利益。這些操作往往導致大量違規貸款，特別是經營貸被違規流入房地產市場用於炒房。銀行此刻緊急切割，或意味著高層對內部違規行為進行檢查整頓。

“躺平叔”表示，當局必須考慮樓市下行的風險，這也是最為關鍵的因素。深圳樓市低迷，房價面臨加速下跌的壓力。2020-2021年期間，大量經營貸在助貸中介的包裝下違規流入房地產，成為炒房客的資金來源。如今這些貸款即將到期（五年期），隨著房價下跌，作為抵押物的房產價值嚴重縮水。銀行面臨巨大的不良貸款風險，需要借款人補充資金或償還部分本金。

據公開信息，2025上半年，深圳二手房市場掛牌量呈現顯著增長態勢：今年1月全市掛盤量約為6.5萬套，經過半年的市場調整，7月掛盤量已攀升至7.5萬套。激增的供應量進一步加劇了價格下行壓力。

根據咚咚地產頭條報道，2025年上半年深圳部分片區二手房價跌幅已超過10%，尤其是一些非核心區域跌幅更甚。

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從宏觀來看，全國房地產開發投資仍在下行，商品房銷售面積及金額同比跌幅依然較大，這使得銀行對風險的敏感度大幅提升。

“躺平叔”指，在此緊要關頭，銀行需要提前摸排和整頓風險，防止因抵押物縮水和大量違規貸款集中爆雷，引發系統性金融風險。此時，類似鑫心惠鄰這樣明目張膽宣傳“高頻高貸”的中介，無疑是在“找死”，銀行必須迅速與其切割，以避免火燒自身。

“躺平叔”表示，這就像各大火車站、鐵路系統跟票販子、黃牛劃清界限如出一轍。實際上他們是相互勾結，賺韭菜的錢。就如老百姓到銀行辦理業務，但是在窗口，銀行總有各種各樣的借口讓你辦不下來，或者不痛快地給你辦。而消費者找了住貸機構之後，它都能順利辦成，當然它要收費。一旦風聲收緊，台面下的關系就必須斬斷。

他指出，現在各大國有銀行、股份銀行居然說鑫心惠鄰跟它們沒有關系，並“集體打假”，這一切都指向一個可能正在醞釀的金融“風暴”。“山雨欲來風暴樓，危險已經來臨，房價有加速下行的可能。”