被冤枉?華人兩棟樓接連失火,被罰$160萬

2025-07-16 | 來源: CBC | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

當檢察官指控馮燕忽視了她和丈夫擁有近二十年的被大火蹂躪的公寓樓時，這位溫哥華女子告訴他，他們“像孩子一樣”看待東溫哥華的房產。

檢察官問道：“那這棟建築現在是什麼狀態呢?

那是 2024 年 12 月，當時東 10 大道 414 號是一個空曠的垃圾堆積如山的地段。

2023 年 7 月的一場大火使這座低層公寓樓無法居住，一年多後的另一場大火導致該市下令拆除該結構燒毀的外殼。

Yan 和 Fu De 任因無視消防部門在兩場火災之間發布的命令而受審，這些命令要求將建築物封鎖並提供全天候安全保障，以防止擅自占地者造成最終奪走該財產的火災類型。

第一場大火導致70多人無家可歸 - 其中許多是靠福利生活的低收入租戶 - 但檢察官大衛克萊門茨指出，Yan和任將自己描述為“受害者”。

“我們當然是，”Yan 回答。

“其他人引發了火災並燒毀了我們的大樓。我們不是受害者嗎?

“必須譴責”

Yan 和任被判犯有違反法規的罪名，並因此被處以總計 37.500 美元的罰款 - 但最近幾周，關於忽視 414 East 10th 的問責之爭的傳奇故事有了新的生命。

7月初，這對夫婦向卑詩省最高法院提交了一份請願書，試圖阻止該市在他們的財產稅賬單上增加160萬美元，作為在嚴和任未能遵守消防部門的命令保護財產後由納稅人承擔的安全和拆除費用。

7 月 14 日在這裡看到的位於東 10 大道 414 號的地段，在溫哥華市在一系列火災後拆除了曾經矗立在那裡的公寓樓後，該地段空無一人。擁有該地塊的夫婦被收取 160 萬美元來支付拆除費用。 (伊桑·凱恩斯/CBC)

他們申請臨時禁令的申請被駁回，但在支持該申請的宣誓書中，任聲稱他打算將他的斗爭“升級”到“市議會、市長、市監察員和卑詩省市政事務部”。

與此同時，即使這對夫婦的最新罰款仍未支付，該市仍對業主提出了可追溯到 2024 年 3 月的新法規指控——指責他們未能遵守消防隊長的命令並“造成生命安全問題”。

這座建築的困境受到了媒體的廣泛關注，但CBC新聞(CBC News)獲得了以前未被報道的法庭訴訟記錄，法官表示，這些記錄為指出更深層次社會問題的問題提供了新的視角。

在去年 12 月對這對夫婦進行宣判時，司法法官 Zahid Makhdoom 表示，不列顛哥倫比亞省其他地區也有人死於類似情況。

“他們被燒死了，”馬克杜姆對這對夫婦說。“想想看，這有多痛苦。”

“理想情況下，我們政府的所有級別——聯邦、省和市——都有責任確保我們為每個人提供足夠的住房。然而，我們並不生活在一個理想的世界裡，對社會住房的需求不斷增加，“Makhdoom 繼續說道。

2024 年 8 月，溫哥華消防和救援服務局消防員在東 10 大道 414 號的公寓樓撲滅了第二場大火。該建築在幾周後被拆除。 (伊桑·凱恩斯/CBC)

“任何人都不應該因為別人在賺錢而感到憤怒——但當這是以犧牲他人的安全、健康、保障和保護為代價時，那就錯了。”它必須受到譴責。

“他們沒有發送到我的家庭住址”

在與CBC的一系列電子郵件交流中，任聲稱他受到了該市和消防部門的不公平對待，他指責“程序違規和官僚主義”。

根據法庭文件，任和Yan - 他們是自我代表 - 依靠Makhdoom在省級法院被拒絕的相同辯護來發起他們在卑詩省最高法院的申請，以避免拆除的標簽。

Fu De 任和 Feng Yan 住在溫哥華西側這棟價值 390 萬美元的房子裡，但在房產所有權文件上列出了他們的郵寄地址為 414 East 10th Ave.——這是該市發送消防隊長命令副本的地方。 (伊桑·凱恩斯/CBC)

盡管他們住在溫哥華西區一棟價值 390 萬美元的房子裡，但這對夫婦在東溫哥華公寓樓的房產登記上列出了東第十大道 414 號作為他們的“郵寄地址”。

因此，根據法律要求，該地址是該市通過普通郵件和掛號信發送與該物業相關的訂單的地方。一名消防檢查員還在建築物的剩余部分張貼了一份實體副本。

“他們沒有被送到我的家庭住址，”任在他的宣誓書中寫道。

“相反，命令被張貼在被燒毀、無法居住的房產上，並郵寄到那個地址，該地址沒有郵箱，由私人保安看守。”

任聲稱，他是在二月份訪問市政廳時才知道24小時保安令的。他說，直到 2025 年 3 月，也就是這座建築被拆除幾個月後，他才知道拆除令。

任在章程審判期間多次重復了相同的循環論點：他沒有收到訂單，因為它們被發送到現已失效的地址——他給他們的地址。

他的打斷考驗了馬克杜姆的耐心，以至於他命令一名警長護送任離開法庭。

“那麼，當一個人沒有收到命令時，他怎麼知道他應該做什麼呢?”任在被驅逐前問道。

“這是關鍵——這裡的關鍵點。”

“我們被冤枉了”

在去年的章程訴訟中，嚴和任在幾天的個人證詞中一再承認自己是無辜的，指責一名點燃蠟燭的房客造成了第一場火災，並指出了提供社會住房的困難。

“媒體上有很多新聞報道把我們描述成壞人，”閆告訴馬克杜姆。

“我們覺得我們被錯誤地指控了。”

位於東 10 大道 414 號的地段現在是空的。但溫哥華市仍在試圖讓業主承擔拆除曾經矗立在那裡的公寓樓的費用。 (伊桑·凱恩斯/CBC)

任聲稱他“花費的錢比任何房東都多一百倍”來照顧這座建築。

“我幫助市政府接收了大約 30 名領取福利的人，”他說。

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“那些人呆在那裡，給我帶來了很多——很多麻煩。”

任猛烈抨擊檢察官克萊門茨和消防部門，指責該市“對我懷有嚴重仇恨”。

他還聲稱消防官員在檢查前停止給他打電話 - 這一指控引起了克萊門茨的嘲笑，他說任在 2020 年的一次檢查中違反了法律拉火警，因為檢查員表示它沒有得到適當的服務。

“他不斷地和他們爭論，”克萊門茨說。

“城市檢查員得出的結論是，試圖合作和法規警告不會讓他改變。”

又一場大火，又一片空地

根據他們的證詞，Fen 和 Yan 在 30 多年前移民到加拿大。

Fen - 也被稱為 Henry - 被列為 Wesincere Realty Co. 的合伙人，這是一家獲得貿易、分層和租賃物業管理許可的房地產公司。

去年 3 月，他在一個研討會上發表了演講，“重點關注加拿大的私人抵押貸款市場和不列顛哥倫比亞省的租賃法”。

“亨利的論述彌合了法規書籍和街頭現實之間的鴻溝，”該活動的新聞稿中寫道。

任和 Wu 在低陸平原周圍積累了價值超過 3000 萬美元的財產，其中包括本拿比一個價值 650 萬美元的空地，該地塊曾經是一棟公寓樓，但在 2009 年和 2013 年被大火蹂躪，導致 100 名租戶流離失所。

Ru De Fen 和 Feng Yan 也是本拿比一塊空地的所有者，該空地曾經是另一棟受火災肆虐的公寓樓。該物業的估價為 650 萬美元。 (伊桑·凱恩斯/CBC)

“那棟樓怎麼了?”克萊門茨在盤問中問閆。

“我不想說，”她回答。

“我告訴你，那棟樓在你是那棟樓的主人的時候被燒毀了，”克萊門茨繼續說道。

“政府處理了這件事，”Yan 說。“我們有什麼能力或能力來處理這種情況?”

2023 年，本拿比市議會批准了一項建議，授權工作人員進入該市的空置房產，此前他發出了 16 份違反法規的通知，這些通知涉及“過度生長、碎片和材料導致房產不雅觀”。

本拿比市發言人在給 CBC 的一份聲明中表示，自那時以來，該市又收到了 5 起投訴，並發布了另外 4 起違反法規的行為。

“我們正在積極采取措施確保滿足合規性，”聲明說。

盡管這對夫婦反對，克萊門茨還是一再將溫哥華和本拿比房產的命運相提並論——反駁了 Yan 堅稱他們“從未遇到過類似”溫哥華火災發生時的說法。

Yan 聲稱她和任不知道該打電話給哪家公司來登上或拆除建築物。

“我告訴你，你沒有付出任何努力，”克萊門茨說。

“我告訴你，你把爛攤子留在那裡讓其他人來處理。”

“也許他們應該被判入獄”

414 East 10th 的火災在消防部門 2023 年和 2024 年的年度報告中都被突出顯示。

克萊門茨說，由於有太多消防員被卷入第二場火災，以至於他們缺乏資源來在同一天處理該鎮另一個地區的火災。

去年 8 月，許多消防員被卷入東 10 大道 414 號的火災中，以至於他們缺乏資源來在同一天處理該鎮另一部分的火災。 (伊桑·凱恩斯/CBC)

他說，消防部門被迫在另一個地點——一個建築工地——附近挨家挨戶地走訪，“要求人們用他們的 [花園] 軟管弄濕自己的財產，以阻止火勢進一步蔓延。

在宣判時，馬克杜姆指出，閆堅稱她是一個宗教人士——但她說，她對“那些也是上帝創造的人——至少從你的角度來看——視而不見。

“擁有這些建築物並表現出對他人的不考慮的人，不僅應該被重罰——而且也許他們應該被判處一定的監禁時間，這樣他們就會認識到當你在另一邊時的感受，”司法大法官說。

“法院的任務是譴責不法分子。而且，恕我直言，你自己和你的丈夫——你們都是犯錯的人......大多數人生活在這個時代——他們離住在像 414 East 10th 這樣的建築只有幾張薪水。

這對夫婦聲稱他們的收入有限，因此 Makhdoom 讓他們在 6 月底之前支付 160 萬美元的賬單。他們最近獲得了延期，將該日期推遲到 9 月底。

“市場增加了價值——不是我”

今天，414 East 10th 的地段仍然空無一人，周圍環繞著破損的藍色圍欄，似乎幾乎沒有阻止人們向該物業傾倒垃圾。

截至上周，溫哥華市表示尚未收到最高法院的訴訟副本，也不會對Yan和任的財產稅法案的狀態發表評論。

位於東 10 大道 414 號的空地現在以 1580 萬美元的價格出售。該物業的評估價值在去年翻了一番多。 (伊桑·凱恩斯/CBC)

盡管他們遇到了法律問題，但這對夫婦在今年早些時候還是收到了一些好消息：由於靠近百老匯走廊，該房產的評估價值從 900 萬美元增加到 2000 萬美元，翻了一番多——這是一個被標記為重大發展的區域。

任和 Yan 在 2002 年支付了 220 萬美元購買了這處房產。它目前的掛牌價為 1580 萬美元。

去年 12 月，檢察官和 Yan 進行了最後一次交流，主題是該拍品的價值。

“我對你說，你在照顧你的'孩子'方面做得很少——但你會很高興從出售這處房產中獲益，”克萊門茨說。

閆堅稱，這一切都不是他們的錯。

“是市場讓價值增加——而不是我。”