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CREA预测:销量上升房市逐步复苏中

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(加西网综合)尽管数据显示,全国范围内6月份的房屋交易量较去年增长了3.5%,不过,加拿大房地产协会(CREA)今年第二次下调了对房市销售的预测


根据加拿大房地产协会CREA的最新报告,6月房屋交易量较5月季节性调整后增长了2.8%。然而,房地产协会在周二发布的最新前景报告中表示,预计2025年全国房屋销售总量为469,503套,比2024年下降3%。而在今年4月,CREA曾预测2025年的销售数字将与2024年持平,尽管此前的预测曾预期2025年销售将同比增长8.6%。




房价下降预期:

CREA还最新预测,今年全国平均房价将同比下降1.7%,至677,368加元,较4月预测的价格下调约10,000加元。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示,尽管今年初的房地产市场表现“混乱”,但根据最新数据,原本预计在今年有所回升的住房市场,可能仅是延迟了几个月,部分原因是受到加拿大与美国之间贸易战的影响。

Cathcart在新闻发布会上指出:“6月的市场情况与5月相似,但我们仍需保持谨慎。美国总统特朗普最近威胁对加拿大加征35%的关税,这意味着我们还未走出困境”。



市场复苏信号:

CREA表示,贸易战引发的高度不确定性导致许多买家在年初时退回市场观察,但这种不确定性对BC省、阿尔伯塔省和安省的市场影响更大。不过,好消息是,市场似乎已进入长期预期的复苏阶段,这一复苏主要受到压抑需求、较低利率以及加拿大经济有望避免最糟糕的关税冲击的推动。


CREA主席Valérie Paquin表示:“尽管市场环境因地区差异而大相径庭,但大多数市场在6月时已经开始复苏。如果春季市场由于经济不确定性而受限,那么在没有更大冲击的情况下,这种推迟的活动很可能会在夏季和秋季继续显现”。

加国楼市未来展望:

根据CREA的最新预测,明年2026年全国房屋销售预计将增长6.3%,达到499,081套,预计市场将恢复到此前预期的轨道。这一预期与4月时对2026年销售增长2.9%的预测一致。

预测2026年,全国平均房价预计将比2025年增长3%,达到697,929加元。
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    共有 1 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [曰.曰.佚.王] 2025-07-16 00:08
    复苏是什么意思? 老百姓有房住叫复苏,还是住不起房叫复苏?
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