华裔女富豪收Bay租约遭债权人反对

（加西网综合）加拿大历史最悠久的公司——哈德逊湾百货（Hudson's Bay）的倒闭及拍卖，但现在面临清算管理风波。

其主要债权人之一Restore Capital LLC近日向法院提交动议，要求终止该公司与BC省华人亿万富豪刘伟宏（Ruby Liu）签署的一项高调但争议不断的租赁交易，并呼吁任命“超级监管员”以监督剩余资产的处置。

Restore Capital称，哈德逊湾在资产清算过程中管理混乱，不仅未能为利益相关方带来实质收益，反而挥霍抵押品，使该投资机构的资产回收希望变得渺茫。

该公司表示，哈德逊湾没有及时处理无人接手的门店租约，未能妥善关闭门店，也未合理处置店内固定资产和设备，这些失误已导致额外支出达1800万加元。同时，仍在推进的与刘女士的第二笔租赁交易也被批评为“高风险且毫无成效”。

#Breaking: Hudson's Bay's lenders ask court to terminate lease purchase agreements with billionaire Weihong Liu https://t.co/CeDAhQHXgP
— Toronto Star (@TorontoStar) July 8, 2025

投资管理公司 Restore 在过去二十年里一直为哈德逊湾提供贷款。最近一次贷款是在 2024 年 12 月，当时哈德逊湾申请债权人保护的三个月前， Restore还向这家拥有 355 年历史的零售商注入了 1.51 亿加元。

之后，这家加拿大历史最悠久的公司已将其全部 80 家门店以及其姊妹品牌 Saks 旗下的另外 16 家门店清算，并将其作为资产出售，包括租赁和知识产权。

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涉案交易背景

今年5月，哈德逊湾与刘女士签署了两项租赁协议。第一项涉及BC省三家商场的三份租赁权，交易金额为600万加元，已获得法院批准。而第二项交易则更大规模，涵盖阿尔伯塔省、BC省及安省的多达25家门店租约，目前尚未提交法院审查。

刘女士在接受采访时表达了重振百货业、吸引年轻消费者回归商场的雄心，但包括Cadillac Fairview与Oxford Properties在内的主要房东已明确表示反对，理由是刘未能提交可行的商业计划。

Restore指出，哈德逊湾为赢得房东支持所支出的律师费与租金成本极为高昂。根据最新财务预测，仅6月30日至8月15日这七周间，哈德逊湾将为推进该交易支付750万加元租金及850万加元专业服务费用中的大部分都与此相关。

债权人提议“超级监管”或任命接管人

Restore要求法院扩大现有由Alvarez & Marsal担任的清算监督方权限，赋予其“超级监管员”职能，以彻底接管公司清算进程。若法院拒绝该方案，Restore建议改由Richter Consulting Inc.担任接管人。

Restore同时担忧，若无法从资产清算中收回贷款，只能寄希望于公司退休金计划的结余。然而，该计划涉及权利归属的争议，可能需数年时间才能实现资金提取。