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房屋出租: 1222萬大學生,拯救不了房東的租金

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大學生,去哪兒了?

不出意外,今年的大學畢業生又創新高了——1222萬人,比去年又多了43萬。


按照往年的經驗,1222萬大學生一畢業,第一件要做的事就是租房

請想象一下:

1222萬初出茅廬,不當家不知柴米貴的大學生,拿著父母給的啟動資金,湧入租房市場,渾身上下都透著“人傻錢多”的“清澈的愚蠢感”,租房市場會怎麼樣?

漲租金!

房東們,勢必要給大學生們上一堂生動的社會實踐課。

可是,

這波洶湧的大學生畢業潮,一點都沒激起給租房市場的浪花。

根據安居客統計的數據,

2022年至2025年初,租房市場都會出現特別有規律的兩次需求增加——

一次是一季度的返工潮,過完年的打工人們在城裡重新尋找房源,帶來了大量的租房需求;一次就是5-7月份的畢業季,走出校園大學生尋找新的安身之所,也同樣帶來了大量的租房需求。

這是雷打不動的規律。

直至2025的5月,規律失效了。


2025年5月,重點40城租賃線上需求環比下降3.4%。5月的租房市場,需求甚至不如4月份。

1222萬的大學生,哪去了?



咱們再把視野聚焦到一二線的重點城市——

北上廣深四座一線城市,5月份線上租房需求環比下降;


杭州南京武漢等二線頭部城市,5月份線上租房需求環比下降;

這些曾經最受大學生歡迎的城市,人口虹吸能力最強的城市,也反常地掉了鏈子。

1222萬的大學生,哪去了?

仿佛,一夜之間化整為零般地消失了。



失去大學生的房東們,租金更難穩住——

根據中指數據統計,5月,全國50個城市住宅平均租金為35.0元/㎡/月,環比下跌0.34%。

這些重點城市中,幾乎每個城市的租金都在跌。


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