紐約新聞: 馬姆達尼有望當選市長的背後:紐約住房危機

2025-06-28 | 來源: 華爾街日報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

33歲的祖赫蘭·馬姆達尼承諾凍結租金。“無論哪一個城市，只要勞動者無力負擔生活成本，就會想要更換城市的領導者”。

阿瑪拉·梅奧(Amara Mayo)想在紐約市找一個價格可承受的公寓，但她那副鄭重其事的架勢讓人以為她不是在找房，而是要參加選美比賽。

這位23歲的法律助理精心挑選了自己的照片，發布在Facebook的租房群組中，群裡有成千上萬二十來歲的同齡人在競爭租房機會。

“你上傳六張最漂亮的自拍照，只希望有人看到後會說：‘哦，你看起來挺友好，我們做室友吧，’”梅奧說。

紐約市白熱化的租房市場是她支持祖赫蘭·馬姆達尼(Zohran Mamdani)當紐約市長的重要原因。找到價格可承受的住房十分不易，“租房難”就成了紐約市長競選民主黨初選的焦點議題。

現年33歲的州議員馬姆達尼來自皇後區，信奉民主社會主義，他將住房置於競選議程的核心，由此在選戰中意外躍居前列。

馬姆達尼的競選承諾包括凍結租金穩定公寓的租金，投資700億美元用於公共補貼住房，以及開放公共土地用於住房開發等。這一議程加上免費乘坐巴士和開設公營雜貨店等承諾，使他在周二的初選中拔得頭籌。紐約州前州長安德魯·科莫(Andrew Cuomo)於周二晚間承認敗選。

民主黨市長候選人祖赫蘭·馬姆達尼本月早些時候在曼哈頓。

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幾十年來，反對高租金一直是紐約市市長競選的常見策略。2005年，一位前郵遞員以“租金高得要死黨”(Rent Is Too Damn High)候選人身份參加市長競選，2010年又以該黨候選人身份競選州長(他未能獲勝)。

但住房危機已經達到新的高度，即使以紐約市的標准來看也是如此。該市的住房空置率最近降至創紀錄的1.4%，為1968年以來最低水平。

根據租房信息網站Zumper的數據，過去一年，兩居室公寓的月租金上漲了17.5%，達到5.560美元，漲幅居美國所有城市之首。

科莫的住房提案側重於促進開發，而不是要加強租金限制。這一綱領幫助他在競選中獲得房地產行業數以百萬美元計的捐款，部分原因在於他的主張與馬姆達尼形成鮮明對比。

“他從來沒有建過任何東西，”科莫在最近的一次辯論中這樣形容他的對手。

但馬姆達尼今年的強勁勢頭表明，租客的心情變得更加急切，他們希望立馬出台紓困措施，改善該市歷史上最昂貴、競爭最激烈的租房市場狀況。