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这4大因素拖累了大温地区公寓市场

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人口增长放缓


根据2025年春季的统计数据,BC省人口约为570万。然而,省内人口出现净减少,比上一季度减少了2,357人。

这一变化发生在联邦移民政策的调整之际。


根据2025–2027年移民水平计划,联邦政府为永久居民和临时居民(包括国际学生和外国工人)设定了新的目标,计划到2026年底将临时居民的数量限制为加拿大总人口的5%以内。


加拿大按揭和住房公司(CMHC)表示,由于供应增长超过需求,公寓市场的放缓可能会持续到今年。


总之,大温地区的公寓市场正在经历一场“完美风暴”,高利率、外国投资减少和移民水平放缓等多重因素共同作用,使得买家和开发商都面临严峻的挑战。

业内专家指出,随着建筑成本的增加和市场需求的减缓,很多开发项目可能会暂停或取消,预计这一趋势将在未来一段时间内持续。如果没有及时的政策调整和市场刺激,住房供应问题可能会进一步加剧。
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