房被水淹告物業 BC業主結果還賠錢

2025-06-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一位房主指責其物業管理公司未能解決排水系統問題，導致其房屋被淹，並和物業鬧到了BC省民事解決法庭。

根據法庭裁決文件顯示，房主要求物業賠償房屋使用損失。

而物業管理公司回應稱，發生淹水實際上是房主的錯。

文件顯示房主於2019年購買了這處房產。之後，她申請對房屋進行一些改造，包括裝修地下室，其中包括地下室衛生間。

此前，上一位居住在該房產的房主在地下室安裝了污水泵，以防止洪水。仲裁庭的裁決指出，現任房主的承包商在裝修過程中拆除了污水泵。

仲裁庭指出：“她向物業管理公司提交的裝修申請中並沒有提到要拆除污水泵。物業管理公司表示，如果事先知道的話，會在同意裝修之前進行更多詢問。”

房主試圖辯稱，污水泵的安裝是非法的。雖然仲裁庭同意污水泵的安裝違反了規章制度，但證據也表明物業管理公司對此知情，並且沒有異議。

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2023年1月是問題的開始。房主的物業地塊上的排水管堵塞，導致地下室被淹。前來解決問題的專家Top Gun建議物業公司在房屋外安裝新的凹形管道。這項工程的總成本約為3萬元。但物業公司決定不進行這項修復。

2023年全年，尤其是在2月和3月，洪水泛濫的情況更加嚴重。

在一次物業會議上，房主建議物業公司按照Top Gun的建議安裝新的凹形管道。作為回應，物業公司在2023年4月發來一封信，建議房主重新安裝污水泵。但物業公司一直沒有收到回復，並認為污水泵已經安裝好了。

房主的房屋在2023年10月、11月、12月和2024年1月再次被水淹。一位在1月洪水過後處理過該問題的水管工表示，污水泵無法解決問題。

在某個時候，Top Gun清理了該物業的排水溝，此後再也沒有出現過洪水報告。

房主要求賠償其房產遭受的損失數千元。然而，仲裁庭裁定：“沒有證據表明物業管理公司在維護其排水系統方面存在不合理行為。”

B.C homeowner takes legal fight to strata over flood, ends up owing thousands https://t.co/Id2CObaHpv
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) June 20, 2025