买房卖房: 加杠杆买房的北漂:舍掉房子,换来自由

2025-06-20 | 来源: 凤凰WEEKLY | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

乐观的时代，

做选择也容易

工作和生活越来越好，张昊文很快不满足于住在这套狭窄的开间里。

客厅和卧室在一个空间里，走廊有人经过都能听到，私密性很差；朝西日照太强，放在阳台的绿植活不了几天；尤其是家里来客人，连坐的地方都没有……

总而言之，这套40平米的开间，“有点寒碜”。

2015年，这一年，张昊文跳槽进了地产广告行业里头部公司，月薪接近2万元。同时，这也是他在北京工作的第十年，他考虑着过上更理想的生活。

他以上班地点大望路为圆心，在通勤合理距离内，寻找北京东边和南边的新房小区。居住需求上，最属意南北通透的两居室，宁愿距离远一点，也要选舒适度高的房子。

最后，张昊文看上了亦庄一个改善型小区，绿化好，环境优越。当年6月就签下了一套总价超过300万元的三居室，月供是9000元。

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当时房价未如后来疯涨，但300多万元的房子，首付仍需要100万元。张昊文卖完第一套房子，手上约有五十多万元，他没有告诉父母，自己办了“首付贷”，刷了十几万元信用卡，再跟一些朋友借了钱，凑齐了剩下的40多万元。

此后数年，张昊文不得不将工资都拿去还贷，家具只能分批次购买，也没钱再去买车。“首付贷”等加杠杆的激进购房方法，后来也被有关部门明令禁止。

但在当时，他对未来的预期很乐观，“我的公积金就有4000多元，意味着每月我只需还5000元，一个月挣2万多元，只占工资的20%多，是很低的比例。”

时代的红利也砸到了普通人身上。张昊文这一次换房恰好买在了“房价低点”，“2016年开始大涨，小区的房子从3万多元（每平米）涨到5万多元（每平米），一下子涨了50%。”与此同时，全国各地的房价也都在蹭蹭地往上涨。

但张昊文不太关注行情，他视这套房子为自己北漂10年的奖赏。阳台向南，可以正常地养花了，窗外一年四季也都有不同的风景。他还喜欢做饭，买了很多厨具，时而请朋友到家里做客。