买房卖房: 加杠杆买房的北漂:舍掉房子,换来自由

2025-06-20 | 来源: 凤凰WEEKLY | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

80后北漂的断舍离，从卖房开始。

2024年，张昊文卖掉了房子，彻底离开了北京。将近20年的北漂生活，从租房开始，又以租房结束。

回望初来时，本科刚毕业，他只身一人，拖着一个大行李箱，坐火车来到了北京。那是2005年，他获得第一份工作时，月薪仅有1500元。

和大部分北漂一样，北京装下了他的野心，还有全部的心酸。他和陌生人拼过卧室，也被房东不讲理地赶出去过。

直到2015年，他背着每月9000元的房贷，搬入了自己的新家。如果不是那时还能通过跳槽获得翻倍收入，他也没有底气加杠杆买下这套房子。

买房的时候，他觉得这是刚需，在北京生活、工作、成家，总要有个落脚的地方，何况他自己是房地产行业的一员，而房子也是“身份”的象征。

没想到，接下来，火热的房地产行情，让他忙到有家难回。很快，又在短短几年里，迎来了大厦崩塌的局面，自己也成了裁员名单上的一员。

“房子”和“家”，这是中国人心中可以对等的两大符号。但在经历了时代发展周期的大起大落后，这个北漂的80后突然醒悟，离开北京，或许是当下十字路口上最明智的选择。

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买房仍是刚需，

但心态早变了

2024年3月底，张昊文将自己的房子挂上了中介平台。挂牌价700万元，是当时小区同户型里最便宜的了。

房子在亦庄，品质很好。94平米，三室一厅，一梯两户；小区楼龄不到10年，绿化好，附近有两个学校，一登上平台就被列为了“必看好房”，每周末都有人来看。忙的时候，张昊文甚至一星期接待了十几组看房的人。

然而，看完有购买意向并出价的卖家，只有两三个，“有些人不是诚心出价，是假装出价，试探我的底价。这个行情下，大家都怕买了（房价）还会跌，都抱着捡漏的心态。”

前后接待了近百组看房客，2024年4月中下旬，终于有一对年轻情侣提出想买张昊文这套房子。

谈判那天，上午10点，张昊文见到了这对情侣还有他们的父母。一家六口一起决策，直到下午2点，张昊文才松口，以630万元的价格签订了协议。这比他原先设定的底价还少上几万元。

买房十年后，他发现购房者的心态发生了很大变化。买家是即将结婚的男女，考虑到未来生育小孩、需要父母帮忙，才选中了这套环境好、有学校的三居。“也只有在这种人生重要关头，年轻人才会买房了。”