恒大降價超六成甩賣,中介追討上億港元傭金

2025-06-19 | 來源: 財經網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

近日，位於香港屯門的“緹岸”（原名：恒大・珺瓏灣）項目因大幅降價在當地市場引發廣泛關注。

該項目於2019年首期開盤時，憑借精准定位小戶型“上車客”，創下151套房全部售罄的輝煌成績，一度成為區域內的標杆項目。

後因恒大陷入流動性危機，該項目歷經了暫停銷售等風波，最終由福彩發展接管並更名為“緹岸”。

6月16日，緹岸大幅下調27個單位的銷售價格。這些單位的實用面積為223—461平方呎（1平方呭幹0.09290304平方米），總價為214.8萬—417.3萬港元，部分房源的最高降價幅度超過六成。

6月17日下午，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑通過微信向每日經濟新聞記者表示，由於香港沒有相關價格限制，價格基本由開發商自行決定，但一般降價幅度不會如此之大。目前香港一手住宅供應持續高企，促使開發商不得不采取更積極的定價策略去庫存。

曾經開盤“日光”，如今最高降價超六成

事實上，緹岸項目大幅降價，一定程度上反映了香港市場上行期與調整期的鮮明對比。

2018年，恒大斥資66億港元從恒基地產手中購得香港屯門地塊，樓面價高達8300港元/平方呎，绰攽]蚵ッ婕奐吐肌５筆閉迪愀猛ナ猩閒兄芷塚憒笤詬玫乜櫬蛟斕暮憒�・珺瓏灣項目，總投資預計達80億港元。

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緹岸項目實景圖片來源：受訪者提供

2019年，恒大・珺瓏灣首期發售，恰逢香港放寬按揭保險政策，加之項目主打200—300平方呎小户型、姿G鄣陀�600萬港元的精准定位，瞬間點燃市場熱情，吸引了大量投資客入場，並創下超額認購15倍、首期推出的151套房全部售罄的輝煌成績，成為香港樓市的“明星項目”。

然而到了2021年，恒大債務危機爆發，恒大・珺瓏灣項目迅速陷入困境，先後經歷項目更名、銷售暫停、中介機構追繳傭金等問題。

6月16日，緹岸項目大幅下調27個單位的銷售價格。這些單位的實用面積為223—461平方呎，姿G畚�214.8萬—417.3萬港元，其中最高降價幅度超過60%。

以5座21樓F室為例，該戶型實用面積為227平方呎，姿G鄞�578萬港元降至228.7萬港元，單價從2.55萬港元/平方厬鸬至1.0萬港元/平方呎，綄й幅秴s�60.4%。

“目前項目主要在售的是三房單位，面積為798平方呎，姿G墼�680萬至830萬港元之間。現在一房的最低售價為320萬港元，此前最低售價228.7萬港元的房源已經售罄。”6月17日上午，香港房產中介吳先生通過微信告訴每經記者。