加國5月房市升溫銷量漲價格持平

2025-06-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

大多倫多地區 Royal LePage Your Community Realty 的經紀人肖恩·齊格爾斯坦 (Shawn Zigelstein) 表示：“我不會說我們又回到了超級火爆的市場或類似情況。”

“我認為，從現實角度來看，我們開始看到的可能是市場恢復了一些信心，因為我們在 2025 年初和 2024 年末遇到了太多幹擾，導致人們暫停了尋找住房。”

2025 年大部分時間困擾市場的銷售放緩，歸因於加拿大與美國貿易關系相關的經濟不確定性導致潛在買家觀望。

加拿大房地產協會表示，新房源數量環比增長了 3.1%。

截至 5 月底，加拿大共有 201,880 處房產掛牌出售，比去年同期增長 13.2%，但仍比當月長期平均水平（約 211,500 處）低 5%。

齊格爾斯坦表示，他預計未來幾個月市場將更加穩定，但他承認這種情況可能會隨時改變。他表示，持續的國際戰爭、貿易緊張局勢以及聯邦政府的決定等因素可能會影響買家和賣家的行為。

“說到底，那種完全的信心回來了嗎？沒有。我不相信它會很快回來。”齊格爾斯坦說。

“我認為在 2025 年剩余時間內，我們的市場將會相當穩定，相當平穩。”

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5月份全國房屋實際平均售價為691,299元，較去年同期下降1.8%。加拿大房地產協會（CREA）旨在反映典型房屋銷售情況的房價指數較4月份下跌0.2%。

BMO高級經濟學家羅伯特·卡夫西克（Robert Kavcic）在一份報告中表示：“我們繼續看到全國范圍內的銷售低迷和價格低迷。”

“從高層來看，貿易方面不那麼激進的基調和加拿大的一些政治明朗似乎緩解了買家信心的壓力，但抵押貸款利率仍然不夠低，不足以提高負擔能力和/或重新點燃投資者需求。”

他表示，鑒於“負擔能力的壓力和艱難的投資形勢”，市場似乎將陷入停滯，直到利率突破下行。

房源數量增加和價格低迷的結合可能為那些之前因宏觀經濟不確定性而猶豫不決的買家提供機會之窗。

5月份的數據可能預示著謹慎反彈的開始，但專家們敦促大家保持耐心。整體市場仍處於觀望狀態，買家和賣家都在根據不斷變化的經濟信號進行調整。

REF: https://stats.crea.ca/en-CA/