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加國推這退稅計劃 購房建房要激增

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退稅政策的出台也正值加拿大建築業在動工方面面臨嚴重障礙之時:融資和建築成本高昂、監管延誤、勞動力老齡化以及加拿大與美國的貿易戰給買家和建築商帶來的不確定性。


報告還警告說,一些開發商預見到購買力的提高,可能會提高自己的材料和勞動力成本,以應對這一政策,這將破壞在可負擔性方面取得的任何成果。

報告稱,如果不同時采取其他措施增加供應和加快建設步伐,與消費稅減免掛鉤的住房需求增加可能會在短期內推高房價



不過,現在可能是推出刺激新建住房需求政策的理想時機,因為Desjardins指出,多倫多等城市的公寓市場特別疲軟,買房人的需求增加可能會使公寓市場受益。


目前,這項立法仍需議會通過,將適用於5月27日至2031年期間購買的房屋。符合條件的房屋必須在2031年前開工,2036年前竣工。

該措施是春季聯邦大選期間自由黨政綱中的一系列提案之一,與承諾的所得稅減稅措施被打包在同一立法中,將於7月1日生效。
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