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加拿大房屋downsize 這些麻煩必知

2025-06-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)為了省錢和簡化生活，加拿大一些退休人士往往縮小了房屋規模(downsize)——但以下是他們希望自己早知道的事情

（網絡）

2015年，米歇爾·索恩（Michelle Thorne）獨自住在安省巴裡市一棟四居室的房子裡。子女早已搬出，她發現自己只使用了房子的一半空間。身為教師的她，決定做出改變：賣掉這棟房子，搬進一套位於市中心的三居室聯排別墅，希望借此節省開支、簡化生活，並為退休做好准備。

但現實並非她所期待的那般輕松。

“我一搬進去，就開始懷念以前小區的寧靜。”她說，“過去我可以坐在戶外，享受自然的聲音，現在卻是車水馬龍。”

雖然她的新家靠近商店和服務設施，理論上對未來的退休生活更便利，但空間的局限、不再擁有獨立的戶外區域，以及物業委員會控制下的裝修限制，都讓她感到失去了以往的自由。“我以為這是一步經濟上的前進，結果幾乎只是收支相抵。”

They downsized to save money and simplify their lives. Here’s what they wished they’d known https://t.co/MNW2JwOpDg
— Globe Investor (@globeinvestor) June 1, 2025

縮小規模的誘惑

根據《環球郵報》的報道，對於許多加拿大人而言，縮小住房規模是一種流行的選擇——尤其是在孩子離家、退休臨近之後。根據房地產平台 Wahi 2024 年的一項調查，37% 的賣房者表示“縮小規模”是賣房的主要原因；在55歲及以上的受訪者中，這一比例更是高達69%。

這背後有著合理的邏輯：減少房屋面積意味著更低的水電費、更少的維護負擔，甚至還能套現部分房產價值，用於養老或投資。

但現實比賬面數字復雜得多。

被忽視的“隱形成本”

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房地產經紀人傑奎琳·沃森（Jacqueline Watson）表示，許多客戶在縮小房產規模前，並未完全考慮各種隱形成本——這些費用往往在搬家後才浮出水面。

“搬家可能涉及提前還清房貸的罰金、土地轉讓稅、公寓管理費、搬家費、家具重新配置費用，以及儲存個人物品的開支。”她說，“很多人低估了這部分成本。”

如果年長者還打算在新家長期生活，沃森也建議將適老化改造納入預算，比如安裝防滑扶手、電動升降椅或無障礙淋浴等。

“少即是多”

丹妮爾·馬（Danielle Mah）和丈夫在2021年從卡爾加裡一棟2000平方英尺的住宅搬到了BC省奇利瓦克一套面積減半的聯排別墅。這對夫妻倡導極簡生活，搬家前清空了大量物品，但過程遠比預想中困難。

“即使在清掉了一大堆衣物和家具之後，我們還是發現沒有地方安放剩下的東西。”她回憶道。原本擁有200盆植物的她，只保留了50盆。為避免支付倉儲費，他們幹脆送人或捐贈部分物品。

她建議，縮小規模應是一場有計劃的“斷舍離”，而非一次性的搬家行為。逐步減少物品、購買多功能家具和服飾，以及合理儲藏淡季物品，都是更可持續的策略。

社交空間的缺失，也是損失

除了空間問題，一些人還發現，新房往往不再適合接待親朋好友。

運營經理克勞迪婭·埃斯平多拉（Claudia Espindola）在2018年從大多倫多地區搬到了圭爾夫市一套兩居室公寓。雖然位置更接近她的工作單位，但小巧的生活區令她難以再像從前那樣招待朋友。

“最大的挑戰是沒有真正的娛樂空間。”她說，“家裡可以容納兩個人已經是極限，來了客人我就得擺上折疊桌椅。”

雖然公寓大樓提供了共享聚會空間，但每次使用都要支付100元的費用，加上押金和清潔費，也成了一種不小的負擔。現在，她又在尋找一個更大的住所，哪怕要重新承擔更多維護責任。

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 2 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [辛.香.氏.說]	2025-06-07 11:47
Obviously, downsizing is not always a happy process. It is the process that people are forced to give up more living spaces and well fitted living habits. It is a process that people have to accept the reality that we are aging and losing abilities to handle big living spaces and move around freely. Sooner or later, we all die due to health problems or accidents. It is all about how we look at our senior lives with good attitudes. Picky people are never happy no matter how. 贊 1 踩回復 0