在迪拜倒騰房子的中國人,差點一夜暴富

2025-05-16 | 來源: 新周刊 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

迪拜朱美拉棕櫚島上的亞特蘭蒂斯酒店，附近有許多豪宅。（圖/unsplash）

也有一些開發商沒有開放線上搶購，那就要到現場去排隊。“比如明天早上開盤，今天晚上兩三點鍾就有人去排隊了”。

Crystal說，“迪拜有錢人太多了，有錢的中介也多。”有的房地產開盤時場面很熱鬧，“但其實很多都是中介在開party，只是外人看不懂”。那些積累了許多資源的中介，可以在遇到低價的時候入場，等漲點錢就轉手，有的房子還沒交付，就已經能賺幾十萬人民幣。

和國內不同的是，迪拜的房產購買政策有一定漏洞，在迪拜買期房，人們可以在房子還沒交付的時候就轉手，這催生了一大批“炒樓花”的人——人們把一棟樓裡景觀最好的房子都買斷，但只需要付10%的首付，一棟樓包下來大概只需要120萬元人民幣，等漲價了再加價幾十萬元賣出去。

“炒樓花”的模式來源已久。2002年，迪拜酋長頒布了新的《房地產法》，允許外國人在指定區域買賣房產。根據人民網2009年的報道，2000年左右，溫州商人開始湧入迪拜，采用聯合買房的方式炒房，用更多的資金撬動更豪華的房子，然後以更高價格快速賣掉。但隨著2008年經濟危機的到來，樓市大跌，這些炒樓花的人全盤皆輸。

歷史總在輪回，如今，人們再次湧入。

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2022年到2023年，Crystal見證了身邊一個中介朋友小Y快速賣掉了著名的雲溪港樓盤的十幾套房子，根據迪拜不動產投資官網，這裡的房源平均價為325萬迪拉姆（約人民幣650萬元）。

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迪拜某樓盤。（圖/pixabay）

和Crystal一樣，小Y也是因為疫情期間旅游業停滯，在2021年轉行進入房地產行業。Crystal介紹稱，以前很多女性獨自來到迪拜的一大理由，是失戀或者婚姻關系出現問題。2012年左右，小Y就是因為離婚才來到了迪拜。當時迪拜的“龍城”裡已經聚集了一批賣中國小商品的中國人，小Y剛來時也在那裡做小玩具生意。

2003年，在意圖打進中東市場的中國商人的推動下，迪拜酋長在今天迪拜南部15公裡以外的沙漠上批了一塊地皮，被稱作“龍城”的國際貿易城開始形成，吸引了大量中國老板來此開啟事業。根據《國際商報》，2003年開業前後，兩千家中國企業進駐，經營數萬種中國產品，每天客流量超過一萬人，周末甚至達到幾萬人。當時的商鋪大約只需要20萬人民幣一間，如今這些商鋪已經漲價到了一兩百萬元。

如今的迪拜龍城。（圖/unsplash）

2012年，Crystal的朋友小Y就這樣在龍城小商品市場立足。過了幾年，到了2015年，在迪拜房地產第二次騰飛的時候，隨著華人的湧入，迪拜的華人旅游業開始爆發。小Y開始自己考駕照，做“車導”，開車帶中國游客，自己做行程、訂酒店門票。再到後來，她又果斷轉到房地產行業，如今已經單幹，在迪拜大量置業，完成了財富積累。