加國工程系學生爆料建商索賠30萬

2025-05-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）近日，加拿大安省高等法院駁回了一名開發商對一名工程系學生提起的30萬元訴訟，並責令開發商向該學生支付2.5萬元賠償金。

這名滑鐵盧大學四年級工程系學生曾在社區咨詢會議上表達了對開發商方案的環境可持續性和住房負擔能力的擔憂。發展商則在訴訟稱該學生試圖“抵制”對安省密西沙加市一家購物中心重建計劃及其周邊住宅樓建設計劃。

根據法庭文件，Dunpar Homes 的子公司 Sheridan Retail Inc. 指控羅伊（ Pierre Roy）誹謗和非法侵入其在建工地。就在同一天，密西沙加市拒絕了其於2023年12月在 Sheridan Mall 周邊土地上建造兩棟15層公寓樓的提議。

羅伊在接受加拿大廣播公司 (CBC) 都市晨報 (Metro Morning) 采訪時表示：“當時我非常緊張，不知道該怎麼辦。尤其是在我最後一個學期即將結束的時候。”

根據周二公布的法院判決，羅伊還拍攝了該購物中心（該購物中心於1969年首次開業）正在進行的施工照片，並向市政府報告了他的安全擔憂。市政府進行了調查，發現開發商未能獲得建築許可。

Ontario court tosses out developer's $300K lawsuit trying to 'silence' student

Student raised concerns about mall's redevelopment, plans to build residential towers https://t.co/P3wfsUzqS1
— Daniel Foch (@daniel_foch) May 16, 2025

法官判令開發商向學生支付2.5萬元賠償金

雷努·曼德哈內法官判令開發商向羅伊支付2.5萬元賠償金，並承擔這名滑鐵盧大學學生的全部法律費用。

法官在其措辭嚴厲的判決書中寫道：“開發商索要30萬元的賠償金，顯然是試圖恐嚇一名24歲的大學生和當地居民，迫使其保持沉默。”

“開發商公開嘲笑和貶低這名學生及其家人，在市議會投票前威脅他采取虛假的法律行動讓他噤聲，采取強硬的訴訟策略，並阻止他繼續公開表達對購物中心重建項目的看法，這些行為都對學生造成了傷害，因此應判處巨額賠償金。”

根據安省的反SLAPP立法（即“針對公眾參與的戰略性訴訟”），法庭駁回該訴訟。安省於 2015 年出台了這項反SLAPP立法，以防止法院被用於壓制言論自由的禁言程序，以維護公眾利益。

在回應羅伊提出的駁回訴訟動議時，開發商承認羅伊確實在公開表達自己的觀點，但開發商請求法院允許其繼續訴訟，並將訴訟范圍限制在非法侵入的指控上。

但曼德哈內法官表示，批准該請求“等於批准其繼續利用法律手段壓制學生”。

“該學生提出了安全方面的擔憂，市政府已對此進行了調查，並要求開發商對施工現場進行改造。該學生還提出了住房負擔能力和環境可持續性方面的擔憂——這些社會問題對年輕人來說至關重要，顯然值得認真公開討論。”

開發商計劃上訴

開發商Sheridan Retail 在一封電子郵件聲明中表示，認為該裁決“在事實和法律上均有誤”，並計劃向安省上訴法院提起訴訟。

聲明稱，“起訴羅伊的主要目的是阻止他繼續進入正在建設且存在固有安全風險而對公眾關閉的購物中心區域，並保護其產權。”

開發商表示，他們已投入數百萬元用於改善購物中心，吸引了新租戶，並已投資數千萬元用於該物業的住宅重建。

建商還就市政府駁回其兩棟公寓樓開發申請一事，向安省土地法庭提起上訴。市政府表示，在此過程中，雙方已就技術細節問題進行了討論，並接受了和解方案，該方案已於今年 1 月獲得法庭批准。

據市政府稱，開發商現在被允許繼續建造兩棟15層高的公寓樓，共計631個單元。

不過，學生羅伊表示，他從未想過要阻止該項目。“我認為這個項目在地塊上非常合理，”他說“我真的只是希望它能夠本著對社區最好的意願繼續下去。”

他說，駁回針對他的訴訟表明，法院保護公眾參與此類訴訟的權利，並為可能正在考慮扼殺言論自由的不良行為者樹立了警示。