交房後臭味不斷大溫買家告贏賣家

2025-04-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

新業主努力修復損壞

法庭獲悉，檢查結束後，買家開始嘗試通過移除地毯和墊層來解決問題。

判決書中寫道：“尿液浸透了地毯和墊層，並滲入了主臥室和通往主臥室走廊的大部分區域的底層地板。導致底層地板潮濕，即使在地毯被移除後，整個住宅的樓上仍然彌漫著持續不斷的尿味。”

買家嘗試解決潮濕和異味問題，包括：保持樓上臥室門窗敞開，連續一周以上開著兩台風扇，並在地板上使用醫用級消毒劑。盡管采取了這些措施，但異味和潮濕依然存在。

判決書稱，由於無法消除異味，這對夫婦拆除了底層地板。之後，他們清洗並重新粉刷了牆壁，以解決“尿液蒸發到周圍區域”的問題。

賣家否認索賠

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其中一位賣方Jaehwan Lee在庭審中作證表示，這棟聯排別墅在交付時的狀態與幾個月前看房時“相同”，但他沒有提交任何文件來支持這一說法。

法官在判決書稱：“他無法解釋為什麼房屋會有尿味，也無法解釋房屋會像原告所說的那樣受損。” 並指出，賣家在看房和交付房屋之間的幾個月裡實際上並沒有住在這棟房子裡。

法官認定，有“大量且令人信服的證據”支持買方的索賠，包括文件和證人證詞。而賣家在買家提出問題後沒有做出任何回應。

最後，法官裁定賣家違反買賣合同，買家獲得了22,270.61元的賠償金，作為處理尿液相關損害的費用。

REF:

https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/biohazard-bc-tow...