大温这社区中心拟建在50层高楼里

加西网编译报导：大温的社区中心大多数都是绿地中的独立建筑，但随着大温地区的建筑密度不断增加，这一局面将逐渐成为过去。

（来源：City of Burnaby）

有人提议在本拿比的埃德蒙兹社区建造一座 50 层的住宅楼，其中设有社区空间，还可能包括一家食品银行和一个礼拜场所。

4 月 22 日，工作人员向议会提交了一份报告，寻求授权将 7135 Walker Ave. 和 7244 Arcola St. 区域重新划分为开发区，并在未来的议会会议上进行一读和二读。

Gracorp Properties LP 是该项目的申请人。该项目包括约 480 个专用租赁单元，其中 384 个为市场租赁单元，96 个为非市场租赁单元，价格将比埃德蒙兹地区的市场价格低 20%。

该项目是 BC Builds 和目前拥有该土地的邻里教堂合作开展的。

该项目是BC Builds在本拿比的首个项目。BC Builds是省级项目，旨在加速租赁住房的开发，特别是针对中等收入人群。

报告中展示了多种类型的单元，其中 40% 的单元计划为两居室或更大。

该提案强调，这座 50 层高的塔楼将配备一个 6 层高的非营利和商业社区中心，包括礼堂、零售空间、社区服务用途（如食品银行）和办公空间。

在上周的会议上，本拿比市规划总经理艾德·科扎克 (Ed Kozak) 指出，该建筑还将设有一个政府中心和一个艺术中心，并配备一个用于举办社区活动和表演的剧院。

项目竣工后，住宅租赁单元将由非营利性住房运营商管理。社区中心的管理工作拟继续由其现有业主负责。

该遗址目前是埃德蒙兹浸信会教堂的所在地，该教堂建于1912年，已被列入本拿比市遗产名录。它现在被称为邻里教堂，也是本拿比消除无家可归者协会外展项目以及其他重要社区服务的中心。

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申请人并不打算将教堂纳入新开发项目，但如果无法搬迁该建筑，申请人将负责拆除和回收材料。

报道称，开发商被鼓励将回收的教堂建筑材料融入新开发项目的设计特色中。

文件中写道：“申请人还将把该遗址和埃德蒙兹浸信会教堂的历史纳入纪念项目中，并通过解说标识和艺术品、公共领域和景观设计以及建筑特色等策略向公众开放。”

报告建议每个住宅单元的停车位比例为0.25，适用于市场住宅单元和非市场住宅单元。

每55平方米非住宅面积规划一个停车位。

工作人员报告中还提到了交通替代方案，包括为每个住宅单元提供 500 加元的共享汽车驾驶空间，以及现场自行车维修和保养站。

尽管支持该项目，但丹尼尔·特特罗（Daniel Tetrault）议员也表示担心，一旦开发开始，教堂原址上现有的社区服务设施将会被取代。

他提出了一项修正案，要求重新划分区域时，申请人必须为目前使用教堂的服务提供商找到合适的替代空间。

特特罗强调，由于这是 BC Builds 项目，他希望确保省政府参与为教堂的社区服务寻找合适的替代场地。

包括市长迈克·赫尔利 (Mike Hurley) 在内的其他几位议员也赞成这项修正案和发展计划。

重新分区提案在附加修正案后获得通过。