裝修保養: 老板30萬裝修店鋪被指違建,營業1個月被限3天拆除

2025-04-16 | 來源: 大風新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

他沒有料到，投資30多萬裝修的店鋪剛營業一個多月，便被要求3天內拆除。同時接到拆除通知的還有另外10余位商家。

店鋪老板疑惑——

營業才一個月接到限期3天拆除通知，造成的裝修損失誰賠償？

涉事店鋪位於重慶市黔江區正陽街道黔洲大道西段，那裡是進入黔江區的南大門。

趙先生系黔江當地人，目前在那裡開有兩家餐廳。

他告訴華商報大風新聞記者，今年4月9日，房東突然告訴他們說黔江區城管局下發了一份《責令限期拆除違法建築通知書》，責令他們15位商家3天內自行拆除，逾期未拆除的，對方將組織相關單位強制拆除。

趙先生稱，此前他們從來沒有接到過任何有關拆除方面的通知，“這個通知發得太突然了，限制3天拆除怎麼可能嘛，這讓我們根本沒有任何准備。”

他說，早在2020年他就在那裡租了一處大約300平方米的店鋪從事餐飲工作，“至今已經5年了，一直沒有人讓我們拆除。”

“我現在經營的這個店鋪是2024年11月份才租下來的，租期5年，合同簽訂後我馬上進行裝修，大約花了30萬元。”趙先生說，今年3月7日才正式營業，大約一個月後卻接到要求拆除的通知，“我這些損失誰來賠償？”

今年41歲的李先生因患腦瘤，8次手術後成為二級傷殘，目前也在該地段經營一家餐館，主要是賣面和中餐。

他告訴華商報大風新聞記者，他的店鋪是2024年4月10日租的，租期亦是5年，大約40平方米，平時夫妻倆聯手經營，今年4月9日也接到了拆除通知。他說，當初簽訂租賃合同時根本不知道是違建，此前黔江區城管局也沒有下達拆違通知書。

除此之外，在該地段從事餐飲的劉先生則稱，他店鋪的面積大約50平方米，2024年8月簽的租賃合同，5年租期，“我也沒有聽說過是違建，當時我租下來後還辦理了營業執照，登記注冊的地址也是這裡。”

拆除原因說法——

商家稱已形成夜市一條街，當地為迎接高鐵通車剪彩限3天拆除？

華商報大風新聞記者采訪發現，那些店鋪門前是一條寬闊的大道，所有店鋪幾乎呈一字排開，有開面館的，有開大排檔的，有賣黔江雞雜的，還有賣燒烤、海鮮的，夜幕降臨，那些餐館門前擺放著桌子椅子，許多市民攜家帶口前往消費。

稅務局辦公室裝修後,30多名員工有10人患癌…

加國新裝修豪宅低於要價20萬也拋

劉雯的"正義生意":帶貨500萬,裝修八套房

有商家告訴記者，今年以來，那裡生意特別好，形成了黔江當地夜市一條街，有的大排檔或燒烤店一直營業至凌晨3點才收攤，系當地知名的餐飲消費市場。

有商家介紹，這些店鋪是2019年建的，6年來一直沒有對其是否涉嫌違建進行認定、監管或處罰，“限期拆除是為了迎接今年6月份高鐵通車剪彩”，一些商家認為，事發地段剛好位於黔洲大道，那是進入黔江的門戶，處於黔江高鐵站附近。

華商報大風新聞記者檢索發現，今年2月26日，重慶市黔江區政府網站載明消息稱，今年6月底，渝廈高鐵重慶至黔江段將建成通車，屆時重慶主城至黔江將從4小時縮短至1小時以內，黔江由此進入高鐵時代。

針對商家的高鐵剪彩說法，華商報大風新聞記者聯系上了黔江區城管局，相關負責人沒有對此進行回應。

拆除原因回應——

公司借燃爆事件申請建臨時用房獲批，摸排發現用來出租

黔江區城管局相關負責人告訴華商報大風新聞記者，那一排店鋪所屬地塊最先屬於黔江區珍珠蘭茶業有限責任公司。2017年8月2日，附近火車站發生燃爆事故殃及到了該公司，導致有的地方需維修整治。2018年12月，該公司負責人程某向黔江區相關部門申請修建臨時施工用房，獲批後於2019年建成。

“今年2月份，全區從安全角度考慮啟動自建房摸排整治工作，後來我們調查發現，當初程某修建的那些臨時用房直接作為店鋪出租，除3家系超市外，其余的12家均系餐飲。”

“臨時用房的期限只有兩年，至今已經6年了，屬於超期限使用。”該人士稱，按規定使用期限到了後應當自行拆除。

他說，那塊地的面積大約是13畝，建（構）築物全系程某公司當年搭建，後來該地塊通過法拍被他人買走，但那些店鋪屬於違建不在法拍之列，仍舊屬於程某公司所有。

該人士坦承這次發的那份通知書確系第一次所發，但它是直接發給程某公司的。

該通知書稱，該單位在那裡搭建建（構）築物共1384.74平方米，違反了相關規定，其中877.04平方米建（構）築物取得《臨時建設工程規劃審批意見書》，亦違反了《重慶市城鄉規劃條例》相關規定，應當限期拆除。

同時還稱，另外的507.7平方米未取得建設工程規劃許可證，屬於違法建築，應當限期拆除，現責令該單位自本通知書送達之日起3日內自行拆除，共1384.74平方米。

對此，黔江區城管局相關負責人解釋稱，那877.04平方米的建（構）築物的使用期限是2年，但至今使用了6年，系違規，應拆除。

拆除時限回應——

城管局回應限3天時間確有欠缺，僅是工作通知將依法執行

“我們在這次摸排整治中發現後，曾多次給程某溝通，他非常配合我們的工作。”黔江區城管局該負責人稱，當時程某叫他們出一份書面通知，以便拿著去給租戶做工作，讓他們早點搬遷，“從2019年以來，程某公司收了租金，如果搬遷，他們要對租戶負責，因為毀約了，該補償的要補償給租戶。”

針對責令3天拆除是否合理問題，該負責人稱，從行政強制的角度來說，一般是限制15天內，但這個3天的時間是他們和程某一起溝通好的，“這個時間確有欠缺。”

他說下發的僅僅是一個工作通知，不具有強制性，接下來他們會依法依規執法，比如通過黔江區政府批准進行行政強拆，抑或通過法院判決強制拆除。