大選: 美加緊張+大選在即!央行或再降息房貸年省$996

2025-04-14 | 來源: 超級生活 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

在加拿大經濟前景撲朔迷離、美加貿易摩擦升級、聯邦大選臨近之際，全加拿大民眾正密切關注即將於 4 月 16 日（周三）公布的加拿大央行（Bank of Canada，簡稱 BoC）利率決議。

今年以來，央行已兩度降息，每次下調 0.25 個百分點，最近一次是在 3 月 12 日，當時將基准利率降至 2.75%。而這一次，央行是否會繼續降息，成為市場關注的焦點。

美加貿易沖突升級，加元承壓

3 月初，美國總統唐納德·川普突然宣布對所有加拿大商品征收 25% 的關稅，加方隨即作出反制，推出報復性關稅。就在這一事件發生一周後，加拿大央行宣布降息。

央行在當時表示，加拿大經濟年初“總體表現穩健”，國內生產總值（GDP）增長強勁，通脹也終於逼近2%的目標水平。然而，面對美國的“經濟攻擊”，央行官員預測加拿大經濟將面臨增長放緩與通脹上升的雙重壓力，因此決定再次降息以應對挑戰。

雖然央行上一輪降息未伴隨全面的貨幣政策報告，但即將於 4 月 16 日發布的利率公告將附帶完整經濟展望和政策評論，值得格外關注。

川普宣布關稅暫緩，但不包括加拿大

上周，川普宣布對多個國家的關稅暫緩 90 天實施，但加拿大並未被列入豁免名單，令市場再度緊張。

Ratehub.ca 的房貸專家 Penelope Graham 表示，盡管川普的關稅暫緩舉措短暫提振了市場，但“永久性經濟損害正在浮現”。

她指出，盡管加拿大表面上暫時未承受最大沖擊，央行仍需仔細評估對貿易伙伴的間接影響，並關注消費者和企業信心下滑帶來的連鎖反應。“考慮到當前局勢，央行極有可能在周三宣布再降息 0.25 個百分點，以幫助加拿大人應對這場前所未有的經濟環境。”

房貸利率有望下調，購房者該不該出手？

市場波動劇烈也影響了債券市場。過去一周，加拿大政府 5 年期債券收益率一度跌至三年來低點 2.4% 附近，隨後又因投資者恐慌情緒出現反彈，目前穩定在 2.7% 上方，可能對固定房貸利率構成上行壓力。

在當前不確定的經濟環境中，加拿大購房者普遍持觀望態度。多倫多的最新房市數據顯示，成交量已連續下滑，跌幅達兩位數百分比。

不過，Graham 也指出，如果利率再降，加之關稅政策不再惡化，“或許能在一定程度上提振買家信心，帶動市場活動回暖。”

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根據加拿大房地產協會（CREA）數據顯示，2025 年 2 月，加拿大全國平均房價為 $668,097。假設你以 10% 首付購買該房產，並獲得一筆五年期浮動利率房貸（利率為 3.95%，總額約 $619,927，25 年攤還期），每月房貸為 $3,244。

如果 4 月 16 日央行再度降息 0.25 個百分點，你的浮動房貸利率將降至 3.70%，每月還款將降至 $3,161，每月可節省 $83，每年可節省 $996。

這對不少持有浮動房貸的家庭而言，將是實打實的減負。

接下來的利率公布時間表

央行將在以下時間發布未來利率決議和政策報告（均為加東時間上午9:45）：

2025 年 4 月 16 日（利率更新 + 貨幣政策報告）

2025 年 6 月 4 日（僅利率更新）

2025 年 7 月 30 日（利率更新 + 貨幣政策報告）

2025 年 9 月 17 日（僅利率更新）

2025 年 10 月 29 日（利率更新 + 貨幣政策報告）

2025 年 12 月 10 日（僅利率更新）

新聞來源：

https://www.blogto.com/city/2025/04/bank-canada-interest-rate-cut/