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加國住房兩大政黨承諾這些現實嗎

2025-04-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有9人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）您是否厭倦了為住房支付過高的費用？

從高昂的租金到房價超過收入，住房可負擔性是 2025 年聯邦大選的決定性議題之一。在多倫多和溫哥華等大城市，許多中產階級甚至連普通住宅都望塵莫及，而全國各地的租房者則面臨著創紀錄的高房價和不斷縮減的空置率。

自由黨和保守黨都承諾解決這一問題，但各自采取了不同的方法。

注冊金融分析師和財務顧問克裡斯托弗-廖（Christopher Liew）兩黨的競選承諾探討2025年加拿大聯邦大選中的關鍵議題之一——住房可負擔性。

住房負擔壓力日益加劇

近年來，加拿大的住房危機愈加嚴峻，尤其在大城市如多倫多和溫哥華，房價遠遠超過了大多數家庭的收入水平。根據加拿大房地產經紀人協會（CREA）的數據顯示，今年3月，加拿大新房掛牌量下降了12.7%，全國房屋銷售量環比下降了9.8%。與此同時，全國一居室公寓的平均租金已突破每月1,900加元。由於高移民水平和人口快速增長，住房供應遠未跟上需求，導致空置率創下歷史新低，許多年輕家庭甚至連租房的機會都難以獲得。

在這一背景下，住房可負擔性已成為2025年聯邦大選的決定性議題。自由黨和保守黨兩大黨派都已明確表示要解決這一問題，但兩者采取的路徑卻有所不同。

自由黨的承諾：政府主導的解決方案

自由黨總理馬克·卡尼（Mark Carney）將住房問題作為競選活動的核心議題之一，並提出一系列政策來緩解租房者和首次購房者的負擔。

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卡尼的計劃包括：

首次購房者消費稅退稅：為首次購房者購買的新建房屋提供最高可達100萬元的消費稅退稅。這一舉措將幫助符合條件的購房者節省數萬元，尤其是在房價普遍超過50萬元的城市。
非營利性社區住房建設：自由黨承諾與城市政府合作，減少繁文縟節，降低開發費用，計劃到2035年新建400萬套住房。這些住房將重點提供給低收入家庭及租房者。
擴大技術工種培訓與預制房屋技術：為了加速住房建設，自由黨還計劃投資於建築生產力的創新，如模塊化和預制房屋技術。

此外，自由黨還承諾降低與建築和新建築相關的稅收，進一步加快住房建設速度。

保守黨的承諾：市場驅動的解決方案

保守黨領袖博勵治（Pierre Poilievre）同樣將住房可負擔性置於競選議程的首位，但他的解決方案更側重於清除政府中的“看門人”，指責這些政府官員推高了房價，並減緩了住房建設的速度。

保守黨的住房計劃包括：

全面免征新房消費稅：保守黨提議為所有購房者提供新房免稅優惠，免稅額可達到130萬元，這將為更多的購房者提供幫助，尤其是在房價高企的市場中。
基礎設施資金與住房增長掛鉤：保守黨計劃將聯邦基礎設施資金與住房建設的實際增長掛鉤，懲罰未達到積極住房增長目標的城市，並獎勵那些積極推動住房建設的城市。
加快審批速度和放寬分區限制：保守黨還將加快住宅建設審批的速度，特別是在交通樞紐周圍，鼓勵高密度建築的開發。

然而，與自由黨不同，保守黨的計劃較少涉及為租房者或低收入家庭提供直接的支持。保守黨更傾向於通過增加住房供應來推動市場自我調節，從而降低房價和租金。

Christopher Liew: Party platforms vow housing affordability fixes. But are they realistic? https://t.co/bPrm8jIyV9
— CTV News Northern Ontario (@CTVNewsNorthern) April 6, 2025

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 9 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [辛.香.氏.說]	2025-04-12 10:31
Promises made during election campaigns just like passing air. The goals of all politicians are to lure voters. Once powers on hands, they forget everything. Time starts dictatorship period in democracy once elected. 贊 7 踩 1 回復 0