安全投资?大温这类房产悄悄动起来了

2025-04-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）由于买家袖手旁观，等待近期经济不确定性的结束，大温地区的大部分住宅房地产市场陷入停滞。

但是，在股市暴跌以及对国际贸易战和关税的恐慌中，一位经纪人却看到了大温地区多户租赁建筑销售活动的小高潮。

根据《省报》的报道，专门从事土地和出租公寓楼销售的 Goodman Commercial 首席经纪人古德曼（ Mark Goodman）指过去三周，他们挂牌的五处房产的已经全部成功售出，其他四处房产已经'签约'了，另外三处房产也降价。

这些大部分都是位于 Marpole、温哥华东部和本拿比的老式建筑。其中一栋已签约出售的公寓楼位于 Marpole 的 Granville 街，有 48 个套房，坐落在一块 76 米长的街角地皮上，售价为 1,270 万元。

🙌 Another successful sale by Goodman Commercial Inc. brokers Megan Johal, Ian Brackett and Mark Goodman. https://t.co/zkFX4lPw0D via @westerninvestor
— Goodman Commercial (@goodmanreport) April 10, 2025

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古德曼认为，和过去几年相比，目前的市场流动性更强。其背景包括价格下降了 25% 到 30%，利率也趋于稳定。此外，由于租金下降，而维修和维护成本上升，老一代的业主希望退出市场，因此挂牌房源增多。

在过去几周，情况发生了更大的变化。古德曼在本周的一篇在线文章中指出： “随着投资者涌向更安全、更可预测的回报，我们忙得不可开交”。

由于美国总统唐纳德-特朗普对世界各国大幅提高关税，以及全球经济可能陷入衰退，本周股市暴跌。

古德曼认为，随着股市投资者的恐慌情绪升温，投资者开始寻求购买那些回报没有那么激进，但却更可预测的资产。

他指目前大温出现的小型销售活动中，大部分销售都是由当地投资者进行的，他们拥有房地产投资组合，并管理着多户建筑。

古德曼指这是这类投资者的主营业务，而牙医、医生或会计等专业人士则将此作为被动（投资）购买。