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大温预售公寓市场持续陷入困境

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Zonda Urban 负责产品开发的副总裁 Jon Bennest 负责跟踪开发商的房地产数据。他研究了大温地区正在进行预售但尚未浇筑混凝土的公寓项目。他发现,预售率不到 40% 的项目共有 10,475 套公寓。获得融资资格通常需要预售率达到 60% 或更多。


在这 10,475 套公寓中,43% 的公寓项目上市时间不超过六个月,56% 的公寓项目上市时间超过六个月。大多数公寓项目上市时间较长,且销售量未达到获得融资所需的 60% 目标,这些公寓项目规模较大,拥有 100 套以上公寓

在强劲的市场环境下,开发商可以预期在开始预售后的前三个月内售出 55% 的单位。斯普罗森表示,如今有些建筑项目有约 400 套单位,尽管已经进行了五到六个月的营销,但只售出了约 25% 的单位。

本内斯特说,市场的挑战在于,通常来自预售投资者的需求不像过去那样普遍。一个好消息是,这有助于确保市场不会出现供过于求的情况。然而,这对于想要为市场和本地经济提供住房的情况来说并不理想。

REF: https://vancouversun.com/business/real-estate/metro-vanco...
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    共有 20 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [改.干.经.求] 2025-04-07 15:55
    复苏是不可能了,不覆灭就不错了。
    评论1 游客 [曰.十.宋.故] 2025-04-07 11:43
    打算离开加拿大,大街上各色人等,不喜欢这种混杂的群体。
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