華人注意!CRA今年嚴查5類收入 18000多人"中招"

2025-04-04 | 來源: 多倫多熱推 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

華人注意！

加拿大報稅季進入倒計時，CRA今年將嚴查5類活動、交易和收入！

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每年都有一些活動、投資交易和收入來源更容易引起加拿大稅務局（CRA）的關注，從而觸發所得稅審查或審計。

盡管審計重點每年回有所不同，但某些領域會持續成為關注的焦點，稅務專家表示，今年CRA的審計重點集中在5個領域，其中包括高淨值人群的稅務籌劃、GST/HST退款、房地產交易以及數字平台經濟等問題。

以下是稅務專家目前關注的5個審計領域：

1. HST建築商審計

多倫多貝爾稅務咨詢公司（Bell Tax Advisory）創始人James Bell表示，CRA近年來特別關注房地產領域，尤其是HST建築商審計。

“這是過去幾年中我們看到的最常見的審計，”Bell表示，他曾在CRA工作超過20年，主要在審計部門，2013年轉入稅務咨詢行業。

建築商必須對他們銷售的新房或“重大翻新”房屋按應稅銷售額收取並繳納GST/HST。如果建築商將房屋出租或自用，則需按公平市場價值繳納GST/HST。

Bell表示，稅務局通常會假設從事建築業的人士為建築商。

“如果你在建房，而且你認為只是出於非商業目的建造，你可能完全沒有考慮到繳納HST的問題，”他說。“審計結束時，你往往會得到一張非常高額的HST賬單。”

圖源：Google Map

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CRA報告稱，從2023年4月到2024年3月，該機構已審查超過2,270份與GST/HST和房屋建設相關的案件，並征收了2.094億加元的罰款。

2. 外匯收益與損失

多倫多Crowe Soberman LLP稅務合伙人Aaron Schechter表示，CRA近年來對外匯交易產生的收益和損失進行了更多審查。當納稅人處置資產並獲得並實現資本收益或損失時，CRA將審查這些收益是否應按資本利得稅（50%）征稅，還是應按全額征稅或收入扣除。

Schechter補充說，這些審查以前主要涉及房地產和可交易證券交易。但最近也開始出現在納稅人實現外匯收益或損失時。

他指出：“這是過去幾個月中出現的新情況，非常有趣。”

3. 海外資產

Bell注意到，CRA加大了對海外資產的審計力度。例如，加拿大居民如果在一年內擁有超過10萬加元的海外財產，必須提交T1135表格。

“如果你不提交，僅僅因為沒有提交表格就將面臨三種潛在的處罰，”Bell表示。“這可能會影響很多人，但大多數人並不知道這一報稅要求。”

4. 加密貨幣投資

Bell還注意到，在過去幾年中，CRA對加密貨幣的審計有所增加。

“加密貨幣用戶的問題是，他們認為自己幾乎擁有一種隱形斗篷，”他說。然而，加密貨幣交易所必須向CRA報告超過10,000加元的交易。

“CRA已經掌握了這些交易信息。”

5. 平台經濟

BMO Private Wealth副總裁兼稅務咨詢服務總監John Waters表示，自雇和零工經濟（包括網約車、社交媒體網紅和在線市場賣家）也在CRA的重點審計范圍內。