房屋出租: 仅住几天发现这退房 BC租客闹上庭

2025-04-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省一名租客在住入新租所之后发现房间存在不安全之处，该导致租客仅住了几天便退出，并随后向BC省民事解决法庭提诉。

根据法庭判决，租客HGM声称出租房间的ML违反了租赁协议，未能提供安全且适合住宅的租房。HGM因此要求退还已经支付的1,089加元租金，并返反她所支付的1,350加元抵押金。

房东ML反驳租房没有违反协议，但民事解决法庭最终认定，ML已经违反协议并需要赔偿。

Tenant only lasts a few days in B.C. rental after bedroom discovery 👀https://t.co/eqLx4wZ2XB
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) April 2, 2025

租赁过程及问题发现

2023年7月29日，HGM和ML通过WhatsApp达成租赁协议，规定HGM需付款1,350加元作为抵押金，另1,089加元作为2023年8月租金。租期于8月6日开始，但HGM因事在外，直到8月24日才移进租房。

HGM住入后不久，便发现带有不适合居住的问题，其中包括：

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餐厅和卧室天花板上存在水渍。
卧室内发现老鼠屎以及捕鼠器；
窗户下方有些涂料消失，导致黑色霉菌出现；
天花板有碎片掉落；

HGM声称入住的几天，每天起床后感到喉咙痛。

租客HGM于8月27日搬出，并在9月1日返回打包移运她的物品。

民事解决法庭判决

尽管HGM未进行现场检查，但她在租赁前通过虚拟察看了房屋。此前，房东ML表示房间没有霉菌或水渍迹象。

尽管如此，法庭认为ML未能符合租赁协议中的默认条款。租客HGM提供了老鼠屎、捕鼠器、墙上黑色霉菌迹象以及掉落的天花板碎片的照片作为证据。最终法庭认定出租房屋ML违反协议，未重视住宅安全与卫生问题。至于舱室HGM声称自己被霉菌感染导致生病，但未能提供确切的证据。

最终，民事解决法庭判决房东ML30天内向租客付款490.67加元，包括按比例退还的租金以及付出的法律费用。由于双方达成协议，她未能取回所说的损害费。

这个案例很好地提醒了我们为什么在搬进新家之前必须进行彻底检查。