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買房賣房: 大溫房價上漲盡管銷量創歷史新低

2025-04-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有13人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：特朗普關稅的不確定性繼續對大溫地區的房地產市場產生重大影響。

大溫房地產經紀人協會（GVR）表示，與去年同期相比，上個月的房屋銷售量跌至 2019 年 3 月以來的最低水平。

3 月份，該地區的銷量為 2,091 套，與 2024 年同期相比下降了 13.4%。房地產經紀人表示，這比 10 年季節性平均值 3,308 套低了近 37%。

該機構表示，從購房角度來看，所有經濟指標看起來都很好。

GVR 經濟和數據分析總監 Andrew Lis 表示：“如果我們能暫時拋開與美國新政府相關的政治和經濟不確定性，大溫地區的買家多年來從未見過如此有利的市場條件”。

“價格已從近期高點回落，抵押貸款利率處於多年來的最低水平，MLS® 上的活躍房源數量比近十年來任何時候都多”。

他繼續說道：“賣家似乎已經准備好參與 - 但到目前為止，買家的數量還沒有達到我們通常每年這個時候看到的數量”。

房地產經紀人表示，掛牌出售的房產總數持續增加。3 月份，有超過 14,500 處房產掛牌出售，比去年同期增長近 38％。

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Lis 說：“目前的市場與 2023 年初的情況相似，當時價格趨勢總體持平，年初銷售緩慢，然後在春季和夏季獲得動力”，“雖然市場狀況總體上保持平衡，但值得注意的是，由於長期供應不足，聯排屋和雙拼屋繼續在賣方市場的門檻上徘徊，整個地區只有大約 2,200 個活躍房源可供潛在買家使用”。

該機構表示，大溫地區房屋的綜合基准價格目前為 119 萬加元，獨立屋為 203 萬加元。該地區公寓的基准價格為 767,300 加元。

值得主意的是，盡管該基准價格較去年同期下降 0.6%，但比 2 月份上漲了 0.5%。

菲沙河谷也出現了同樣的趨勢，該地區的房地產委員會解釋說，房屋銷售仍比 10 年平均水平低近 50%，“這是 15 年來春季市場最慢的開局”。

菲沙河谷房地產委員會（FVREB）主席托雷·雅各布森（Tore Jacobsen）說：“如果不是因為主要由美國關稅驅動的經濟不確定性，我們可能會在菲沙河谷看到一個典型的強勁春季市場”。

“相反，我們看到了脫節，因為賣家仍然不願將價格降低到某個閾值以上，而買家面臨更嚴格的融資條件，要麼無法或不願意滿足。由此產生的惰性使銷售額保持低迷”。

據 FVREB 的數據，該地區 3 月份的房源數量增加了 22%，處於十年來的最高水平。

FVREB 表示，弗雷澤河谷獨立屋的基准價格為 150 萬元，公寓價格為 540,900 加元。

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共有 13 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	xiaoyuqing	2025-04-02 10:28
經濟都崩盤了，還買房子，還預期有一個好的市場？呵呵，經紀是不是對經濟好，有什麼誤解？贊 4 踩回復 0

評論1	游客 [淮..古.故]	2025-04-02 08:46
應該永久取締像經紀人協會這種像老鼠會攪屎棍一樣害人無良組織贊 7 踩回復 0