大溫這市拒絕“曼哈頓”密度計劃

2025-04-01 | 來源: BC省府 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

在本月初的一次市議會會議上，議會會議表示，兩項催化劑提案合計將為大約 10,000 名新居民創造約 6,000 套新住宅。

市政府工作人員建議批准一系列較低的建築密度和高度，以指導區域規劃。

他們提議西北地塊的建築高度指導值為 6 至 15 層，西南地塊的建築高度指導值為 25 層，南部地塊（最靠近哥倫比亞廣場和新西敏車站）的建築高度指導值為 40 層。

(來源：新西敏市府)

這種降低的密度和高度將為約 6,000 名居民提供約 3,500 套新住宅，以及可容納 2,000 至 5,000 個工作崗位的商業和輕工業空間。

盡管市政府工作人員建議的這些指導方針會降低擬議密度和高度，但市議會仍然認為這些密度和高度對於該地區來說過高。

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然而，市政府工作人員指出，需要有足夠的住宅密度來使項目在經濟和財務上可行，特別是如果它們還包括商業和創意/超輕工業用途，這通常需要比傳統商業用途更低的租戶租金。

但市長帕特裡克·約翰斯通（Patrick Johnstone）表示，目前市議會不願意接受這種以居住密度來換取藝術家和創意企業可負擔的空間的做法。

他表示：“我們市議會從來都不會拒絕新建住房、拒絕實現住房目標或拒絕承認我們在住房方面的區域責任，但這是一個獨特的地區。市內還有許多地區我們仍然可以開發更多住房，這些地區都位於已經指定的 TOA 內”。

市議員丹尼爾·方丹 (Daniel Fontaine) 稱，市議會需要發出強烈的信息，表明該地區不會像“通往市中心的塔樓群”那樣，正如市政府工作人員為指導該地區的規劃和提交催化劑申請而推薦的概念圖所示。

他說：“我要說的是，當我看到建築群的形象時，我驚呆了。它看起來像曼哈頓，有很多塔樓”。

方丹和其他議員還表示希望制定一項計劃，說明如何通過這些發展創造公共設施，包括新公園、社區和娛樂設施以及學校。