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大温这市拒绝“曼哈顿”密度计划

在本月初的一次市议会会议上，议会会议表示，两项催化剂提案合计将为大约 10,000 名新居民创造约 6,000 套新住宅。

市政府工作人员建议批准一系列较低的建筑密度和高度，以指导区域规划。

他们提议西北地块的建筑高度指导值为 6 至 15 层，西南地块的建筑高度指导值为 25 层，南部地块（最靠近哥伦比亚广场和新西敏车站）的建筑高度指导值为 40 层。

(来源：新西敏市府)

这种降低的密度和高度将为约 6,000 名居民提供约 3,500 套新住宅，以及可容纳 2,000 至 5,000 个工作岗位的商业和轻工业空间。

尽管市政府工作人员建议的这些指导方针会降低拟议密度和高度，但市议会仍然认为这些密度和高度对于该地区来说过高。

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然而，市政府工作人员指出，需要有足够的住宅密度来使项目在经济和财务上可行，特别是如果它们还包括商业和创意/超轻工业用途，这通常需要比传统商业用途更低的租户租金。

但市长帕特里克·约翰斯通（Patrick Johnstone）表示，目前市议会不愿意接受这种以居住密度来换取艺术家和创意企业可负担的空间的做法。

他表示：“我们市议会从来都不会拒绝新建住房、拒绝实现住房目标或拒绝承认我们在住房方面的区域责任，但这是一个独特的地区。市内还有许多地区我们仍然可以开发更多住房，这些地区都位于已经指定的 TOA 内”。

市议员丹尼尔·方丹 (Daniel Fontaine) 称，市议会需要发出强烈的信息，表明该地区不会像“通往市中心的塔楼群”那样，正如市政府工作人员为指导该地区的规划和提交催化剂申请而推荐的概念图所示。

他说：“我要说的是，当我看到建筑群的形象时，我惊呆了。它看起来像曼哈顿，有很多塔楼”。

方丹和其他议员还表示希望制定一项计划，说明如何通过这些发展创造公共设施，包括新公园、社区和娱乐设施以及学校。