房屋出租: 一年驱逐后加国房东需$10万修房

2025-03-31 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：对于加拿大房东来说，最惨的不是租客赖着不走，而是租客导致房屋发生严重损坏。

安省的维丽卡·格吉克 (Verica Grgic)耗费了一年多才驱逐了租客，能够进入出租单元。

她于 2024 年初向租户发出了 N4 通知，于当年 3 月向安省房东与租户委员会 (LTB)提出申请，并于 7 月获得了驱逐令，但随后不得不等到上周才最终获准更换锁。

租客没有支付的租金超过24,000 加元。

Feces, urine, mould: After 1-year eviction fight, Hamilton landlord gets back home needing $100K in fixes https://t.co/JXLYBl1NI0
— Misty Parsons (@MapMisty) March 31, 2025

在获得LTB的许可，驱逐房客的第二天，格吉克向CBC展示了他们位于 Stoney Creek 的房子的状况。

硬木地板上沾满了狗粪，客厅里堆满了杂物和垃圾，前墙和窗户上溅满了血迹，此外还有异味。

格吉克称，承包商已确定需要更换墙板、地板、地板底层以及电器，部分原因是为了去除异味，预计耗资超过 10 万加元。

对于 47 岁的格尔吉奇来说，这段经历让她付出的不仅仅是金钱。

她从克罗地亚移民到加拿大，独自抚养两个孩子，并长期担任个人护理员。14 年前，她独自购买了这栋平房。

去年，她和 59 岁的 Vrbanic 结婚时，他们决定住在 Vrbanic 的房子里，而将自己的房子出租。

安省各地的小房东告诉 CBC 新闻，近年来，他们成了那些租霸的受害者。房东称，这些租户故意拖延诉讼程序长达数月，不支付租金，有时甚至毁坏财物。

Vrbanic 说，租户申请出租后，他们联系了租户的推荐人，但他们没有检查租户的信用历史或者查询与其相关的LTB判决。

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涉非法驱逐租户加国房东被罚10万

Vrbanic 后来才得知，该租户因未支付租金，于 2020 年和 2022 年被赶出了汉密尔顿的另外两所房屋。根据 LTB 的裁决，在每起案件中，她都欠房东超过 15,000 加元。

根据上周法庭的最终决定，去年八月，格吉克的租户成功要求LTB审查7月的驱逐命令，因为她说她不知道听证会。

该决定说，LTB已将听证信息发送给帮助她解决此案的法律诊所的电子邮件，但租户说她没有收到。

新的听证会发生在10月下旬，但租户也没有参加。

11月重新发出了驱逐命令。租户也要求对此进行审查，并在给LTB的一封信中写信，她也没有收到该通知，如果被驱逐出境，她一定会“无家可归”。驱逐命令再次搁置。

格吉克说，与此同时，屋的状况迅速恶化。狗和一只猫从9月左右开始被留在家里。

格里奇说，邻居向她报告了一场狗打架，导致前窗上沾满了鲜血。

然后是水淹。一个居住在地下室的租户通知格吉克，因为水开始在天花板上汇集。

他们与警方一起进入了房屋。Vrbanic说，他们发现一条管子从浴室的水槽下方卸下，导致水渗入其他房间和下面的地下室。

Vrbanic 说：“所有的大便和尿尿都混在水里，穿过天花板，隔热层、通风口等，这是一场灾难”。

他说，出于安全原因，必须关闭水和电力。

监督LTB的安省法庭没有特别对此案发表评论，但在发给CBC的一封电子邮件中说，提交的申请的一半以上是驱逐被指控不支付租金的租户。

发言人Veronica Spada说，近年来，LTB缩短了处理获得驱逐令的时间。

她说，在2023年，房东通常不得不等待八到十个月才能听证，现在等待大约三个月。