房屋出租: 租客郁悶近半加國房東稱租金太低

2025-03-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報導：在線市場 liv.rent 的一份新報告顯示，加拿大許多城市的租賃格局正在發生迅速變化，並影響到全國各地的房東和租客。

2025 年加拿大租賃市場趨勢報告調查了數百名加拿大房東，發現近一半的人認為他們的要價租金低於他們的預期，而且他們無力支付開支。

有意思的是，幾乎相同比例的租房者回答說加拿大目前的租金太高，這表明 liv.rent 所說的意見分歧正在擴大。

liv.rent 在報告中表示：“盡管許多租房者認為房東賺取了可觀的利潤，但很多房東報告的利潤很少甚至沒有，只有一小部分房東獲得了可觀的經濟收益”。

“雖然房東看到需求放緩、成本上升和出租房供應充足，但租房者報告說競爭激烈，難以獲得住房”。

對 350 多名租房者和房東的調查顯示，45% 的房東認為他們收取的租金太低，而 43% 的租客回答說他們支付的租金太高。

盡管三分之二的房東表示他們通過出租房產收支平衡或處於虧損狀態，但 57% 的租房者認為房東獲得了可觀的利潤。

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這種意見分歧還延伸到了租房市場，67% 的租房者表示租房市場競爭非常激烈，找房非常困難。

62% 的房東表示，在尋找新租戶時，他們遇到的申請很少，或者收到了一些申請，但沒有他們預期的那麼多。

liv.rent 補充道：“2024 年，加拿大的租賃市場經歷了顯著的變化，溫哥華和多倫多等主要城市的租金下降，而阿爾伯塔省的城市中心租金則上漲”。

“隨著市場的不斷發展，包括移民模式、建築增長和利率在內的多種因素將在影響未來一年的租金價格方面發揮關鍵作用”。

房地產問題仍然是加拿大人最關心的問題，加拿大統計局最近的數據顯示，加拿大特定群體的房主和租房者之間的貧富差距巨大。

該機構的金融安全調查報告指出，年齡、房屋所有權狀況和養老金都是決定 2019 年至 2023 年期間淨資產變化的重要因素。

主要收入者接近退休年齡（55 歲至 64 歲）的家庭，既擁有自己的住房，又有雇員資助的養老金計劃，他們的情況要比其他加拿大人好得多。這一群體在 2023 年的淨資產中位數為 140 萬加元。

相反，租房居住且沒有雇員贊助的養老金計劃的加拿大人的淨資產中位數則低得多，僅為 1.19 萬加元。