美麗島嶼變噩夢投資者紛紛拋售房屋

2025-03-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）近年來，美國德克薩斯州墨西哥灣沿岸的加爾維斯頓（Galveston）以風景如畫的島嶼城市吸引了大量投資者，他們希望通過購置度假房產獲取可觀收益。現在，這個夢想如今正逐漸破滅，越來越多的房主正在拋售他們的房產。

據《加爾維斯頓每日新聞》報道，疫情期間，許多買家因居家辦公政策而來到加爾維斯頓，希望在這裡購置一處海灘度假屋，一方面自用，另一方面通過短期出租獲取額外收入。在社交媒體的推動下，這種投資模式一度被吹捧為“快速致富”的捷徑。

“人們說，‘在加爾維斯頓買一套度假屋，你每周可以賺 5,000 美元；那就是每月 20,000 美元，而你的開支只有 1,000 美元，’”本地房產公司 Sand 'N Sea Properties 的共同所有人 Claire Reiswerg 說道。“我們當時看著這些說法，就覺得‘他們瘋了’。”

Homeowners rush to sell properties on picturesque island as their vacation rental dreams turn to nightmare https://t.co/lEReafjgjb
— Daily Mail US (@DailyMail) March 21, 2025

短期租賃市場競爭加劇

事實證明，短租市場並非如社交媒體所言那般輕松。數據顯示，加爾維斯頓的短期租賃房源數量在短短兩年內翻倍，從 2021 年的 2,300 套增至 2023 年的 4,900 套。然而，市場競爭激烈，運營短租房產遠比想象中復雜。

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“很多個人房東自己打理短租業務，包括房屋管理、院子維護、清潔與更換床單等。他們很快發現，這並不是一項‘免費賺錢’的生意，”當地房地產經紀人 Stacey Weber-Rubio 說道。“這是一份真正的工作，需要大量精力。”

房東與租客矛盾增加，度假體驗成噩夢

除了運營上的困難，房東與租客之間的矛盾也愈發顯著。近日，一位母親在 Facebook 上分享了她女兒與朋友們在春假期間的糟糕經歷。三名教師通過 Airbnb 預訂了一家評價良好的度假屋，然而入住後發現房屋狀況極差：床單上有蟲子、寵物毛發和霉菌，廚房櫃台上有面包屑，浴室裡還有前住客遺留的毛發和化妝品污漬。

當她們試圖聯系 Airbnb 維權時，卻遭遇重重困難，而房東則聲稱“房屋照片看起來不像我的家”，拒絕承擔責任。最終，這三人被迫提前結束假期，損失慘重。

市場急劇變化，房主拋售房產

由於短租市場競爭加劇、管理成本上升、租客投訴增多，越來越多的房主選擇退出。據 Rocket 數據，僅 2025 年 2 月，加爾維斯頓待售房屋數量比 1 月增長了 26.7%。當前，該島房屋供應量達 18 個月，而平衡市場通常為 4 到 5 個月。