加國房市:本來有競標一晚就全撤了

2025-03-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）三月初，多倫多房地產經紀人亞歷克斯•博雷加德（Alex Beauregard）得知，兩名競爭對手買家正准備競標克裡斯蒂坑（Christie Pits）社區一棟三居室房屋。然而，在他等待更多競標者加入時，市場情況卻發生了突變。

與此同時，在華盛頓，美國總統唐納德•特朗普在新聞發布會上表示，不可能在最後一刻達成協議，以避免對墨西哥和加拿大的進口商品征收新關稅。此言一出，市場情緒迅速降溫。

房市驟然遇冷，銷售低迷

根據《環球郵報》的報道，地產經紀博雷加德先生的擔憂在當天晚些時候變為現實：兩名原本有意競標的買家最終選擇退出。整個房地產市場的買賣活動因關稅政策的不確定性而陷入低迷。

Toronto real estate market turns to ice amid tariff, economic uncertainty https://t.co/ONTtedAEkM
— The Globe and Mail (@globeandmail) March 19, 2025

加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）報告稱，2月份全國房屋銷售量環比下降9.8%，新掛牌房源減少12.7%。大多倫多地區和安省周邊城市受沖擊最大。

美國預測房價指標史上最低迷房市即將大崩盤?

加國大片地方收警報要求就地避難

大溫一周房市賣點上市幾天就脫手

多倫多道明銀行（Toronto-Dominion Bank）高級經濟學家萊斯利•普雷斯頓（Leslie Preston）表示，目前安省的市場對買家最為有利。

利率下調仍難扭轉市場悲觀情緒

盡管加拿大央行本月將基准利率下調至2.75%，以緩解市場壓力，但買家信心依然受到打擊。經濟學家普雷斯頓女士認為，美國的關稅政策使得房地產市場的前景籠罩在不確定性之下。

博斯利房地產公司（Bosley Real Estate）經紀人帕特裡克•羅卡（Patrick Rocca）指出，一些資深經紀人報告稱，他們的業務量相比去年下降了25%至50%。通常繁忙的春季市場可能會推遲啟動。

“我從事房地產行業已有32年，從未見過這樣的春天。”羅卡說道。

不過，他也觀察到市場的局部回暖，三月中旬的一周內，他成功簽下三處房源，還有兩套在售。