"212棟中152棟違建":小區大規模違建背後的秘密

2025-03-18 | 來源: 紅星新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

湖北武漢一別墅小區長期違建並掛牌銷售，相關部門自2016年起就曾介入調查並進行查處。然而近10年過去，該別墅小區違建之風愈烈。相關部門的統計顯示：小區202戶裡面有152戶房屋存在違建。紅星新聞記者采訪發現，該處別墅小區違建風波背後存在著長達18年的股權轉讓之爭。

▲武漢金銀湖國際高爾夫俱樂部小區

“持續違建”

2024年11月，紅星新聞接到舉報稱，位於武漢市東西湖區的武漢金銀湖國際高爾夫俱樂部小區（下稱高爾夫小區）別墅存在大量違建。

“原本兩三層的別墅被加蓋外擴到四五層後在網上銷售。”“還有人以危房修繕名義，直接推倒重新蓋。”舉報人稱，該小區還存在“將門牌號私下偷換並進行大規模擴建的行為”。

相關資料顯示，高爾夫小區內有一處高爾夫球場，將小區分為東苑、西苑。2022年的二手房交易信息顯示，該小區參考均價為3.1萬多元每平方米。

今年1月初，紅星新聞實地探訪高爾夫小區西苑時發現，小區內房屋均為獨棟別墅，雖為高端別墅小區，因年代久遠，一些建築外立面略顯陳舊，有不少別墅外立面明顯經過整修。有的別墅前堆放有建築垃圾和圍擋，部分別墅體積明顯大於其他別墅。

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▲高爾夫小區內一棟被圍擋的房屋

早在2017年，武漢當地媒體就曝光過此別墅群違建。時任金銀湖街城管執法隊負責人回復媒體稱，小區內有部分違建發生在2002年以前，屬於歷史違建。從2016年開始，東西湖區紀委和金銀湖街道紀委已對違建中存在的相關人員違法違紀情況進行了處理。

不過，有小區住戶告訴紅星新聞，其6年前搬進小區，“裡面天天都在施工，去年夏天還有媒體曝光過。”

據澎湃新聞2024年7月報道，記者暗訪中，有建築公司稱，和開發商合作了20多年，加建和挖地下室都沒有問題，只要不危及房屋結構安全。“把圖紙給我就幫你跑手續，手續是假手續，就是打擦邊球”。

公開資料顯示，該小區的開發商為武漢金銀湖國際高爾夫實業發展有限公司（下稱高爾夫公司），該公司於1998年取得項目用地所有權。土地面積約2047.4畝，項目淨用地面積約1725畝，其中球場及配套設施用地面積1053畝，已建成東西苑別墅占地面積202畝，共計約212戶，其中東苑103戶，西苑109戶。東西苑別墅從1998年開始建造，於2002年開始對外銷售。

兩套物業

2025年1月，高爾夫公司相關工作人員向紅星新聞介紹，上述小區實際分為球場和別墅區。分屬兩個不同的物業公司，管理別墅的物業公司是富寶物業。管理球場的物業公司為高爾夫公司。