BC省16家The Bay商店將會變啥樣？

2025-03-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大歷史最悠久的哈德遜灣公司（Hudson's Bay）的清算計劃可能最早於本周二在其所有分支機構開始，並將持續長達 12 周，但哈德遜灣公司仍然抱有希望，希望能夠找到一條救命稻草。

該公司承認，由於消費支出低迷、加美貿易緊張以及疫情後市中心商店客流量下降，公司陷入財務困境。

目前購物者、房地產專家和零售專家正在關注BC省 16 家哈德遜灣公司（Hudson's Bay）商店的情況。

哈德遜灣公司的母公司 HBC 在加拿大經營著 96 家商店，其中包括 80 家哈德遜灣商店，該公司已表示計劃在申請債權人保護後出售部分房產和租約，作為重組的一部分。

溫哥華零售分析師戴維·伊恩·格雷 (David Ian Gray) 表示：“很想知道這些租約還剩多少年。”

他說，在某些情況下，存在一些“私下交易”，使得 HBC 能夠以較低的租金獲得某些郊區購物中心的租約。

“如果任何合同還有 10 年到期，公司可以將其轉讓給其他人，”格雷說。“當然，如果合同在 6 個月內到期，情況就不會如此。”

3 月 7 日，安大略高等法院授予該公司債權人保護，使其能夠繼續運營，同時避免破產。該公司將於 3 月 17 日再次向法院申請延期，並提供有關如何進行更多細節。

該公司負債超過 11 億元，其中包括其旗艦物業（例如位於格蘭維爾街 674 號的溫哥華市中心商店）的 7.244 億元抵押債務。

根據最新消息，清算計劃可能最早於本周二在其所有分支機構開始，並將持續長達 12 周。

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本周早些時候，負責處理哈德遜灣公司債權人保護案的法院指定監察員 Alvarez & Marsal 公布了一份新的債權人名單。名單上列出了 1,600 多家債權人，其中包括銀行、購物中心、其他房東和供應商。

母公司首席財務官在公司債權人保護申請的一份宣誓書中表示，公司可能會出售部分門店和租約。

據跟蹤加拿大房地產的在線刊物 Storeys.com 報道，哈德遜灣公司與 RioCan REIT 共同擁有七家門店。該網站還報道，在這七家門店的抵押貸款總額為 7.244 億元中，最大的一筆抵押貸款超過 2 億元，與溫哥華市中心的門店有關。

2018 年，路透社報道稱，一位來自亞洲的買家已簽署一份有條件協議，以約 6.75 億元的價格從哈德遜灣公司和 RioCan REIT 手中收購這棟六層高的溫哥華建築。

隨後，2022 年，哈德遜灣公司母公司的房地產部門 Streetworks Development 宣布計劃重新開發溫哥華市中心原有的旗艦建築（其歷史可追溯至 1926 年），並增加一座 12 層的玻璃辦公大樓。

然而，由於疫情後市中心辦公空間需求下降，該項目自此陷入停滯。

商業房地產服務公司 Lee & Associates 的零售、投資銷售和租賃高級副總裁 Neil McAllister 表示：“要達成交易，必須進行大量的盡職調查”。

西蒙菲沙大學城市項目主任安迪·嚴 (Andy Yan) 表示，重新開發哈德遜灣旗艦店一直是一個昂貴的項目。他說：“這是溫哥華房地產的中心地段，將圍繞天車站進行建設。”

加拿大城市研究所總裁兼首席執行官瑪麗·羅威 (Mary Rowe) 表示，“大型零售店多年來一直在發生變化”，現在有機會重新設想這些大型建築和大型空間還能容納什麼。采取這種方法並對教育和文化機構的混合用途持開放態度可以改變可用的融資“。

BC省 16 家哈德遜灣公司（Hudson's Bay）商店：

Village Green Mall, Vernon / OPTrust Retail Inc
Aberdeen Mall, Kamloops / Aberdeen Kamloops Mall Limited
Willowbrook Mall, Langley / 2725312 Canada Inc. and 2973758 Canada Inc. and Willowbrook Langley Holdings Inc.
Mayfair Shopping Centre, Victoria / Central Walk Mayfair Shopping Centre Inc.
Parkwood Place, Prince George / Loon Properties (Prince George) Inc.
Richmond Centre, Richmond / RCCOM LP and AIMCo Realty Investors LP
Woodgrove Centre, Nanaimo / Central Walk Woodgrove Shopping Centre Inc.
Orchard Park Shopping Centre, Kelowna / Orchard Park Shopping Centre Holdings Inc.
Metrotown, Burnaby / Ivanhoe Cambridge II Inc. and Ivanhoe Cambridge Inc.
The Bay Centre, Victoria / TBC Nominee Inc.
Guildford Town Centre, Surrey / Guildford Town Centre Limited Partnership and Lasalle Canada Core Real Property LP
Cherry Lane Shopping Centre, Penticton / Cherry Lane Shopping Centre Holdings Ltd.
Park Royal Shopping Centre, West Vancouver / Park Royal Shopping Centre Holdings Ltd.
Sevenoaks Shopping Centre, Abbotsford / 585562 BC Ltd.
Coquitlam Centre, Coquitlam / Pensionfund Realty Limited
Downtown Vancouver Store, Vancouver (Co-Owned with RioCan)